Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat starters dezelfde huizen kopen als kleine particuliere verhuurders. Het weren van kleine particuliere verhuurders verbetert daarom de kansen van starters op de woningmarkt.
Sinds begin dit jaar kunnen gemeenten prijsgrenzen stellen waaronder investeerders geen woningen mogen kopen. Het doel is om starters meer kansen te geven op de woningmarkt. In hoeverre bieden investeerders en starters op dezelfde woningen?
Paul de Vries van het Kadaster laat in een artikel op ESB aan de hand van integrale verkoopdata zien dat starters dezelfde huizen kopen als kleine particuliere verhuurders (tot 4 woningen). Hij concludeert dat het weren van kleine particuliere verhuurders de kansen van starters op de woningmarkt verbetert. Grotere verhuurders (zowel particulier als publiek) concurreren volgens hem niet of nauwelijks met starters. De Vries verwacht dat de Wet opkoopbescherming de kansen voor starters zal verbeteren.
