In de Nijmeegse wijk Zwanenveld gaan Ten Brinke en Slokker Vastgoed onder de naam Spot24 in totaal 450 nieuwbouwwoningen realiseren.
Het terrein ligt al sinds 2007 braak, toen ROC Nijmegen daar vertrok. Ten Brinke en Slokker kochten de grond en lieten de gebouwen slopen, maar daarna stokte de voortgang, ten eerste door de kredietcrisis en de daaropvolgende malaise op de woningmarkt. De gemeente Nijmegen besloot bovendien vol in te zetten op de ontwikkeling van de Waalsprong.
Afstemming kostte tijd
In de tussentijd zijn de plannen voor grondgebonden woningen veranderd in een stedenbouwkundige opzet met appartementen. Het stedenbouwkundig ontwerp is nu goedgekeurd en de vergunning voor de bouw van de eerste fase is aangevraagd. Ingmar Eling van Slokker Vastgoed, die samen met collega's van Ten Brinke al vijf jaar bij de totstandkoming betrokken is, legt tegenover De Gelderlander uit welke hobbels er genomen moesten worden. 'Zoals de geluidsbelasting van het spoor - de gebouwen aan de randen fungeren als geluidsscherm. Daarnaast is het plan complex omdat we een glooiend landschap creëren. De afstemming met de gemeente en het participatieproces met de buurt heeft ook tijd gevraagd.'
Beter aansluiten bij de vraag
De geplande huurwoningen in fase 1 zijn nu vervangen door 96 betaalbare koopwoningen, tot ongeveer € 350.000. 'Dat sluit beter aan bij de vraag vanuit de markt', zegt Eling. Verder komen er in de eerste fase middenhuurwoningen (middenhuur) en andere koopwoningen.
Er worden eerst langs het spoor complexen gebouwd, samen met het hoogste gebouw dat nabij het kanaal komt. Op de begane grond komt ontmoetingsplek The Hotspot. Later volgen nog zeven gebouwen met deels sociale huur. De start bouw staat gepland voor eind dit jaar.
Bron: De Gelderlander
