In januari zijn slechts 36.412 hypotheekaanvragen verstuurd, zo blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN).
Dat is 16,8% minder dan in januari een jaar eerder, toen het aantal aanvragen uitkwam op 43.781. Die daling hangt volgens HDN samen met zeer gunstige rentecondities begin vorig jaar. Ook december 2025 lag met 43.871 aanvragen op een hoog niveau.
De daling komt vooral voor rekening van de kopersmarkt. Het aantal aanvragen voor de aankoop van een woning kwam uit op 20.511, 27% lager dan een jaar eerder (27.982). Binnen de niet-kopersmarkt, waaronder oversluitingen, verbouwingen, verhogingen en bijsluitingen, daalde het aantal aanvragen minder sterk: van 19.123 naar 15.900 aanvragen (-17%).
De gemiddelde marktwaarde van koopwoningen kwam in januari uit op € 511.750,-. Dat is lager dan in de voorgaande maanden. In oktober en november lag de gemiddelde marktwaarde rond € 520.000,- en in december op € 514.000,-, maar deze dip wijst volgens HDN niet direct op structureel dalende huizenprijzen. Tijdelijke schommelingen in het woningaanbod kunnen de gemiddelde marktwaarde beïnvloeden. Het gemiddelde hypotheekbedrag daalde van € 368.200,- naar € 360.275,-. Deze afname wordt volledig veroorzaakt door doorstromers. Dat duidt erop dat zij vaker overwaarde inzetten bij de aankoop van een nieuwe woning en daardoor minder hoeven te financieren.
Minder nieuwbouw
Het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen is in januari sterk teruggelopen. Er werden 2.488 aanvragen gedaan, bijna de helft van het aantal in januari 2025 (4.775) en het laagste niveau sinds december 2023. In de maanden daarvoor lag het gemiddelde rond 3.500 aanvragen. Ook de gemiddelde marktwaarde van nieuwbouwwoningen daalde fors: van € 582.088,- vorig jaar naar € 535.200
