Twee omgevallen bedrijven van vastgoedondernemer Sjan van Ettekoven hebben nog een belastingschuld openstaan van ruim € 35 mln, zo blijkt uit het eerste faillissementsverslag.
De fiscus blijkt vanwege de forse belastingschuld dan ook de aanvrager van het faillissement. Tegenover de miljoenenvorderingen - andere schuldeisers hebben ook nog meerdere miljoenen openstaan, maar die inventarisatie is door de curator kennelijk nog niet afgerond - staat een bescheiden boedelsaldo van iets meer dan € 3.000. De curator verwacht nog wel wat binnen te kunnen hengelen: 'Volgens de administratie heeft gefailleerde aanzienlijke vorderingen/geldleningen tegoed van diverse partijen. De curator heeft dit in onderzoek en gaat tot incasso over.'
Deel bedrijven niet failliet verklaard
Het faillissementsverslag heeft betrekking op de eind november failliet verklaarde S. van Ettekoven Holding, maar ook op de SVE Group (failliet per 16 december) en Camping Bovensluis (failliet verklaard op 9 december op aanvraag van een nog niet betaalde medewerker). De holding was behalve van de SVE Group ook bestuurder van de niet failliet verklaarde bedrijven Real Estate Chateau Viande, Hal 1 Vastgoed, BN Holding, CWC Beheer en tot slot ook CWC International. Voor die laatste BV blijkt in april 2024 al het doek te zijn gevallen. SVE Group vervulde een bestuurdersrol bij de nog overeind staande BV ZVE I.
19 panden
De holding en de SVE Group hebben nog zo'n 19 panden in bezit, zo blijkt uit het verslag, in gemeenten variërend van Winschoten tot Roermond. 'Aangaande nagenoeg alle onroerende zaken zijn er hypotheekrechten verstrekt', aldus de curator. Die doet nog onderzoek naar diverse deelnemingen. Zo is de holding volledig eigenaar van Chateau Viande en SVE Group had een 100%-belang in de BV Boertjes Beheer en Beleggingen.
Vorig jaar nog voor € 40 mln verkocht
Van Ettekoven kocht met zijn vastgoedbedrijven jarenlang in verval geraakte panden op om die op te knappen en weer door te verkopen. Met SVE Groep legde hij in 2020 bijvoorbeeld de hand op het leegstaande voormalige Scheringa-museum in Opmeer. Vorig jaar verkocht de groep nog het Nedstaal-terrein voor € 28 mln aan de gemeente Alblasserdam en de N-Toren bij het Rotterdamse winkelcentrum Alexandrium voor ruim € 12 mln.
Jaarrekeningen werden door de failliete bedrijven al een tijdje niet meer gedeponeerd. De laatste jaarrekening van de holding dateert van 2020 en liet een schuldenlast van € 285 mln zien tegenover een eigen vermogen van € 5,7 mln. SVE Group deponeerde over 2021 voor het laatst de cijfers. Daaruit blijkt € 121 mln schuld bij een eigen vermogen van € 11 mln.
