Als alle bezitters van overmatig grote woningen elk 11 m² inleveren is het woningtekort in één klap opgelost, zonder dat er een woning hoeft te worden bijgebouwd.
Dat heeft Cody Hochstenbach, universitair docent aan de Universiteit van Amsterdam, berekend in een bijdrage aan het tijdschrift ESB. Het tekort aan woningen bedraagt op dit moment 396.000 woningen. De bestaande voorraad omvat woningen van 8,27 mln huishoudens. Een deel van die huishouders woont ruim tot zeer ruim.
Dus becijferde Hochstenbach: ‘Als de 4,1 miljoen huishoudens die overdadige (3,6 miljoen) of sterk overdadige (0,5 miljoen) woonruimte hebben gemiddeld genomen 11 vierkante meter zouden afstaan, zou het complete statistische woningtekort binnen het huidige vloeroppervlak kunnen worden opgevangen.’
Ervan uitgaande dat een nieuwbouwwoning op 120 m² wordt gezet, komt hij uit op die 11 m². Als een nieuwbouwwoning gemiddeld 90 m² mag worden, hoeven de ruimwoners maar 9 m² per huishouden af te staan.
In de praktijk kleven aan deze oplossing wel wat bezwaren en dat snapt Hochstenbach ook wel, maar het zet wel aan het denken.
