Woningcorporatie Dunavie uit Katwijk zet een doorstroommakelaar in om oudere huurders te begeleiden naar een woning die beter aansluit bij hun toekomstige woonbehoefte. Met de maatregel wil de corporatie senioren helpen langer zelfstandig te wonen en de doorstroming op de woningmarkt stimuleren.
De corporatie, die ruim 7.500 woningen bezit in Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg, speelt daarmee in op de vergrijzing en de toenemende druk op de woningmarkt. Veel ouderen wonen al jarenlang prettig in hun huidige woning, maar die blijkt niet altijd geschikt om ook op hogere leeftijd comfortabel en zelfstandig te blijven wonen. Woningen met meerdere verdiepingen of voorzieningen die alleen via een trap bereikbaar zijn, kunnen op termijn een belemmering vormen.
Om inzicht te krijgen in de verhuisbereidheid en woonwensen van ouderen onderzoekt Dunavie momenteel de behoeften van huurders van 65 jaar en ouder die in een niet-toegankelijke woning wonen. De uitkomsten moeten de nieuwe doorstroommakelaar helpen om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen en bewoners persoonlijk te begeleiden bij een eventuele verhuisstap.
Volgens bestuurder Roland Marx is het belangrijk dat huurders al nadenken over hun woontoekomst voordat een verhuizing noodzakelijk wordt. 'We willen voorkomen dat mensen pas gaan nadenken over verhuizen als het eigenlijk al nodig is. Door eerder het gesprek aan te gaan, houden huurders zelf de regie over hun woontoekomst.'
Voor de woningmarkt kan de aanpak eveneens voordelen opleveren. Wanneer senioren verhuizen naar een meer passende woning, komen grotere woningen beschikbaar voor gezinnen en andere woningzoekenden. Daarmee kan de bestaande woningvoorraad efficiënter worden benut zonder dat nieuwbouw nodig is.
Dunavie is overigens niet de eerste corporatie die met een dergelijke functie werkt. Eerder introduceerden onder meer Woonzorg Nederland, Portaal, Mitros en Woonstad Rotterdam verhuiscoaches, seniorenmakelaars of doorstroomadviseurs om ouderen te ondersteunen bij een verhuizing naar een meer geschikte woning. De inzet past in een bredere trend waarbij corporaties doorstroming steeds vaker zien als instrument om schaarse woningen beter te benutten.
Dunavie kiest er daarbij voor de aanpak nadrukkelijk te verbinden aan het gemeentelijke woon-, zorg- en welzijnsbeleid. De doorstroommakelaar maakt onderdeel uit van het Actieplan Wonen, Zorg en Welzijn, waarin de corporatie samenwerkt met de gemeente Katwijk en diverse zorg- en welzijnsorganisaties.
Wethouder Gerard Mostert noemt passend wonen een belangrijke voorwaarde om inwoners langer zelfstandig te laten wonen. 'De doorstroommakelaar is een mooi voorbeeld van hoe we inwoners kunnen helpen om tijdig vooruit te kijken en passende keuzes te maken voor de toekomst.'
