Investeerder 3:16 Real Estate kocht alleen al in de afgelopen maanden voor tientallen miljoenen euro’s aan vastgoed door heel Nederland. Het bedrijf legt het accent vooral op winkels en appartementen, vaak in combinatie met elkaar.
Een recente aankoop van 3:16 Real Estate betreft een complex van 12 appartementen boven een Dirk van den Broek supermarkt en drie winkels aan de Brouwersdijk in Dordrecht. Het vastgoedbedrijf kocht het blok half oktober in samenwerking met investeringsmaatschappij Heeneman & Partners, die de Dirk en de winkels namens supermarktfonds.nl verwierf. Het Kadaster vermeldt een aankoopprijs van € 9,4 mln voor het totaalpakket. 3:16 Real Estate heeft de woningen naar eigen zeggen voor de uitpondportefeuille gekocht.
3:16 trok bij een aantal grote verwervingen met Meerdervoort op, onder meer voor winkelcentrum Kolveniershof in Goes. De vastgoedinvesteerder, die officieel in het Gelderse Ederveen is gevestigd, betaalde volgens het Kadaster € 10 mln voor 27 appartementen. Meerdervoort telde € 5,93 mln neer voor 16 winkelunits van in totaal 4.400 m².
Het Zwijndrechtse Meerdervoort en 3:16 waren eerder partners bij de aankoop van winkelcentra. In 2024 schaften ze samen met particuliere beleggers winkelcentrum Suydersee in Dronten, goed voor 14.000 m² en 48 winkelunits, aan. Een jaar daarvoor investeerden de partijen in het Heerlense Corio Center, dat 18.000 m² aan winkelruimte biedt. Het gemoderniseerde winkelcentrum werd eind 2025 geopend.
Duidelijke visie
3:16 Real Estate heeft het vizier voor een belangrijk deel op retail en woningen gericht, maar het vastgoedbedrijf investeert ook in logistieke objecten en kantoren. 'We hebben een duidelijke visie', zegt Joost van den Berg, die 3:16 Real Estate samen met Peter Thoutenhoofd en een compagnon die liever op de achtergrond blijft, anderhalf jaar geleden oprichtte. 'Voor de kleinere transacties kunnen de lokale helden worden gebeld, maar als het omvangrijk is, benader ons gerust. Het gaat veelal om winkel- en woningportefeuilles, maar ook voor een bedrijfshal van 35.000 m² en kantoorcomplexen zijn wij de partij.'
De cijfers 3:16 verwijzen naar het Evangelie naar Johannes uit het Nieuwe Testament en wel het beroemde hoofdstuk 3, vers 16. ‘Want alzo lief heeft God de wereld gehad, dat Hij Zijn eniggeboren Zoon gegeven heeft, opdat een iegelijk, die in Hem gelooft, niet verderve, maar het eeuwige leven hebbe’, luidt de Statenvertaling van Johannes 3:16. Het vestigingsadres in Ederveen, een orthodoxe gemeente in de Bible Belt, lijkt de weg te wijzen, maar dat klopt maar deels. 'We hopen de zegen van boven te ontvangen', zegt Van den Berg, 'maar de naam heeft een ruimere betekenis. Het was zondag, een collega was aan het werk en een ander bezocht een kerk in het buitenland. Zo kwamen we op 3:16 Real Estate terecht. De naam heeft een mooie klank.'
Klapper
Het consortium met de christelijke achtergrond zette zijn missie de afgelopen maanden voort met de aankoop van winkelportefeuille De Steenen Beer in Terneuzen. Koopsom uit het Kadaster: € 6,8 mln. De investeerder nam de 19 winkelunits, verspreid over diverse adressen aan de Havenstraat en het Stationsplein in het centrum van Terneuzen, over van Opportunity vastgoed. In Spijkenisse en Schiedam kocht 3:16 drie winkelobjecten ter grootte van in totaal zo’n 3.200 m² en op verschillende locaties in Nederland werden winkels aan Wibra verhuurd.
Begin september maakte 3:16 een klapper met de verwerving van vier beleggingsobjecten van B&S Vastinvest. De portefeuille telt twee kantoorgebouwen in Amersfoort en Lijnden, een light-industrial complex in Zwaag en een parkeergarage met een bovengelegen kinderdagverblijf in Utrecht. Een totaal van 21.781 m² verhuurbaar vloeroppervlak en 587 parkeerplaatsen. Voor het totaal werd een bedrag van € 28,8 mln betaald, zo blijkt uit data van het Kadaster. Onder meer Bricon Vastgoed uit Lunteren (kantoor Amersfoort) en Flexx Investments uit Bodegraven (kantoor Lijnden) zijn de kopers van de portefeuille.
