Voor het tweede kwartaal van 2022 is de woningprijsverandering op jaarbasis van de Calcasa WOX +18,2%.
Voor het derde kwartaal van 2022 verwacht Calcasa een woningprijsontwikkeling op jaarbasis van +12,5%.
De woningprijzen per provincie stegen het hardst in Flevoland: in die provincie steeg de gemiddelde woningprijs met 20,7% op jaarbasis. Van de vier grote steden steeg in Rotterdam de woningprijs het hardst, met 18,3% jaar-op-jaar. Met een prijsontwikkeling van 14,9% staat Amsterdam op de derde plek in de top-10 laagste prijsontwikkeling van alle gemeenten in Nederland. In Utrecht en Den Haag was de prijsontwikkeling respectievelijk 16,1% en 16,4%.
Het jaarlijkse aantal verkopen is gedaald naar 243.000 woningen. Het aanbod is gestegen naar 79.000 woningen. De marktliquiditeit (verhouding tussen te koop staand en jaarlijks verkocht) heeft een factor 0,3 in Nederland.
De betaalbaarheid neemt af: 16,8% van het netto maandinkomen wordt nu uitgegeven aan nettowoonlasten.
