G&S& en VolkerWessels Vastgoed hebben koopovereenkomsten gesloten met CBRE IM en woningcorporatie Lieven de Key voor 220 woningen in nieuwbouwontwikkeling De IJ-Loods op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord.
De IJ-Loods omvat in totaal 348 woningen, waaronder tien unieke loodswoningen met eigen tuin. Het project biedt een mix van vrije sector koopappartementen, vrije sector huurwoningen, middenhuurwoningen en sociale huurwoningen. De bouw start naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 en de eerste woningen worden vanaf begin 2030 opgeleverd.
De IJ-Loods wordt ontwikkeld op de NDSM-werf in Amsterdam-Noord tussen de Ms. Oslofjordweg, Mt. Lincolnweg, Tt. Vasumweg en Ks. Ibisweg. Het project bestaat uit woningen, commerciële en maatschappelijke functies, een centrale binnenstraat, groene binnentuinen en collectieve kassen. Daarnaast beschikken de woningen over gezamenlijke en private buitenruimten, waaronder dakterrassen en balkons. Ook is ruimte voorzien voor kleinschalige bedrijfsinitiatieven. Het industriële karakter van de NDSM-werf blijft behouden door vier karakteristieke bedrijfsruimtes in loodsen. De ontwikkeling wordt energiezuinig gerealiseerd met een collectieve warmte-koudeopslag (WKO).
Binnenkort starten de sloopwerkzaamheden van de bestaande opstallen op het terrein, waarmee ruimte wordt gemaakt voor de nieuwe ontwikkeling van De IJ-Loods. De bouw wordt uitgevoerd door Kondor Wessels Amsterdam (onderdeel van VolkerWessels).
Namens ABP
CBRE Investment Management koopt namens ABP 116 middenhuurwoningen en acht vrije sector huurwoningen in De IJ-Loods inclusief 2.200 m² verhuurbare vloeroppervlakte voor commerciële functies waaronder een gezondheidscentrum met kinderdagverblijf. ABP richt zich op investeringen in middenhuur in Nederland. De woningen worden ontwikkeld met een sterke focus op betaalbaarheid en duurzaamheid. Alle projecten worden ontwikkeld volgens hoge duurzaamheidsnormen en streven minimaal Breeam-NL In-Use Excellent en CRREM alignement na.
De woningen worden energiezuinig en toekomstbestendig ontwikkeld, met als doel betaalbare woonlasten op de lange termijn en een bijdrage aan klimaatbestendige wijken. Bas Tiemstra, Head of Continental Europe Direct Real Estate Strategies bij CBRE Investment Management: ‘De combinatie van middenhuur, sociale huur en voorzieningen maakt De IJ-Loods tot een project met meerwaarde voor het gebied. In samenwerking met Lieven de Key en de ontwikkelaars realiseren we hier een breed woonprogramma op een markante plek in Amsterdam-Noord.’
Starters en jongeren
Woningcorporatie Lieven de Key neemt 104 sociale huurwoningen af in De IJ-Loods, bestaande uit compacte studio’s en twintig zogenaamde friends-woningen, specifiek gericht op starters en jongeren in Amsterdam. Daarnaast neemt Lieven de Key 700m² verhuurbare vloeroppervlakte voor commerciële functies binnen het project.
Naast de gemeenschappelijke binnentuinen en kassen hebben de woningen toegang tot twee eigen dakterrassen en worden alle woningen voorzien van Franse balkons. Hierdoor kunnen bewoners volop genieten van buitenruimte. Met deze voorzieningen biedt De IJ-Loods aantrekkelijke, kwalitatieve woonruimte voor jonge Amsterdammers die willen wonen op een levendige en centrale plek in Amsterdam-Noord.
Rienk Postuma, directeur vastgoed bij Lieven de Key: ‘Met de toevoeging van deze 104 sociale huurwoningen bouwen we samen met onze partners verder aan de ontwikkeling van Amsterdam-Noord. Op de NDSM-werf hebben we de afgelopen jaren al ruim 400 woningen gerealiseerd en dit project sluit mooi aan op die gezamenlijke ambitie. Door starters een betaalbare plek te bieden, geven we jongeren nieuwe kansen op de Amsterdamse woningmarkt en dragen we bij aan een levendig, ongedeeld woongebied waar zij hun toekomst kunnen opbouwen.’
Gerelateerde artikelen:
