Romy Lange, uitgever van de businessbladen Hello Zuidas en RCD Magazine, heeft het kantoorleven op de Zuidas en in het Rotterdam Central District weer helemaal zien opbloeien na het -voorlopige- einde van de coronacrisis. Lange gelooft totaal niet in thuiswerken of hybride werkvormen.
Onlangs deelde Zuidas Publishers, uitgever van onder meer het magazine Hello Zuidas, het bericht dat het een kantoorruimte heeft betrokken in het Groothandelsgebouw in Rotterdam. ‘Het is een interne verhuizing’, benadrukt Romy Lange. ‘We hadden al een tijdelijke ruimte in Rotterdam en dat is nu een vaste plek geworden. We hebben al een aardig netwerk in Rotterdam, maar om echt te weten wat er leeft onder eindgebruikers en andere stakeholders, moet je er ook zitten.’
Lees ook: Rotterdam schreeuwt om nieuwe kantoorruimte
‘In Rotterdam woont en werkt toch een gemengder publiek in het Central Business District. Je ziet er ook veel meer start-ups afgewisseld met scale-ups en grote bedrijven. Het CBD profiteert daarbij van het gegeven dat de huurprijzen in Rotterdam toch nog wat lager liggen en dat het gebied van oudsher een meer gemengd gebied is dan de Zuidas. De sfeer is hierdoor ook informeler.'
Coronajaren
Het verschil in gebruikers kwam volgens Lange ook terug in de afgelopen coronajaren. Waar de grote corporates veelal een coronabeleid uitrolden dat grosso modo neerkwam op zoveel als mogelijk thuis werken, probeerden werknemers bij kleinere bedrijven toch waar mogelijk nog naar kantoor te komen. ‘De eerste weken nadat de lockdown was afgekondigd, was de Zuidas écht een ghosttown.’
‘Ik geloof niet dat iemand in een joggingbroek op een zolderkamertje hetzelfde kan leveren als iemand op kantoor'
Inmiddels is het werkende leven na het opheffen van vrijwel alle coronamaatregelen weer hersteld en begint het volgens Lange weer behoorlijk druk te worden op de Zuidas. ‘Je staat nu weer in de rij bij de koffietent en ook als je wat wilt eten moet je echt reserveren. Internationale bedrijven hebben natuurlijk hun eigen beleid ten aanzien van het zogenaamde hybride werken, maar uit onze contacten met eindgebruikers blijkt dat met name jonge mensen graag weer naar kantoor willen.’
Thuiswerken
Zelf heeft ze nooit positief tegenover thuiswerken gestaan. ‘Ik geloof niet dat iemand in een joggingbroek op een zolderkamertje hetzelfde kan leveren als iemand op kantoor. Het hebben van een baan betekent wat mij betreft dat je vroeg opstaat, je representatief kleedt en op pad gaat. Ik vraag me ook af hoe je als werkgever binding kunt houden met je werknemers als je ze noodgedwongen lange tijd moet loslaten. Om aan te haken bij het sentiment van het hybride werken zie je dat sommige bedrijven hun kantoren willen omdopen tot ontmoetingsplek. Maar waarom zou je dat als werknemer nog willen als je toch al via Teams met elkaar vergaderd hebt? Ook op de lange termijn gaat dit niet werken. Om nieuwe werknemers aan je te binden moet je ze in levenden lijve leren kennen. Daarnaast is de band tussen collega’s onderling ook heel belangrijk. Die bouw je niet op via Teams.’
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 5, 20 mei 2022
