AG Real Estate, de vastgoedtak van de Belgische verzekeraar AG Insurance, heeft een belang van 50% in het Brusselse winkelcomplex The Mint verkocht aan het beursgenoteerde vastgoedfonds QRF. Na afronding van de transactie houden beide partijen via een joint-venture de helft van het iconische retailcomplex aan de Nieuwstraat.
De deal past binnen de portefeuille- en rotatiestrategie van AG Real Estate, dat met de gedeeltelijke verkoop een deel van de gerealiseerde waardegroei realisteert, maar tegelijkertijd betrokken blijft bij het verdere beheer en de ontwikkeling van het object. AG Real Estate blijft verantwoordelijk voor zowel het asset- als propertymanagement.
The Mint geldt als een van de bekendste retailbestemmingen van België. Het complex, gelegen aan de Brusselse Nieuwstraat, onderging in 2017 een ingrijpende renovatie en omvat circa 12.800 m² winkelruimte, aangevuld met opslag- en archiefruimten. Onder de huurders bevinden zich internationale ketens als Uniqlo, HEMA, Decathlon en Medi-Market.
7,8 miljoen bezoekers
Volgens de eigenaren trok The Mint in 2025 ongeveer 7,8 miljoen bezoekers. De gezamenlijke omzet van de winkeliers kwam uit op meer dan €66 mln, een stijging van 12% ten opzichte van 2023.
Met de aankoop krijgt QRF voor het eerst een prominente positie in het centrum van Brussel. ‘Deze transactie versterkt onze portefeuille op een unieke toplocatie aan de drukst bezochte winkelstraat van België’, zegt ceo William Vanmoerkerke van QRF. Volgens hem biedt de Brusselse binnenstad op lange termijn aantrekkelijke groeimogelijkheden.
Ook AG Real Estate ziet nog verdere potentie. ‘Met deze transactie kristalliseren we een deel van de waarde die de afgelopen jaren is gecreëerd, terwijl we volledig betrokken blijven bij het toekomstige beheer en de verdere ontwikkeling van dit iconische gebouw’, aldus Tatiana Posa, head of transactions bij AG Real Estate.
Schakel tussen winkelgebieden
De aantrekkingskracht van The Mint wordt volgens beide partijen verder ondersteund door grootschalige gebiedsontwikkelingen in de directe omgeving. Zo worden onder meer de voormalige Anspachgalerijen herontwikkeld en verrijst nabij het complex het OXY-project. Daardoor verstevigt The Mint zijn positie als schakel tussen de belangrijkste winkelgebieden en voetgangerszones van de Belgische hoofdstad.
Aan verkoperszijde werd de transactie begeleid door CBRE en JLL als co-exclusieve agenten. Loyens & Loeff trad op als juridisch adviseur.
Artikelen in de omgeving:
