Vesteda krijgt de mogelijkheid van pensioenfonds ABP om 1.100 deels betaalbare middenhuurwoningen te realiseren. Daarvoor is een startkapitaal van €400 mln beschikbaar gesteld.
Onder de naam Affordable Living Venture (ALV) richten partijen zich op de ontwikkeling van duurzame, betaalbare huurwoningen in stedelijke regio’s met grote woningdruk. Minimaal de helft zal bestaan uit betaalbare woningen in het middenhuursegment, zoals gedefinieerd in de (huidige) Wet betaalbare huur en is gericht op huishoudens met een middeninkomen. De eerste investeringsbeslissingen worden naar verwachting in het eerste halfjaar van 2026 genomen. Alle nieuwbouw zal voldoen aan strenge duurzaamheidscriteria; bedoeling is minimaal Breeam-NL In-Use Excellent en volledige CRREM-alignment.
De bouw past in de ‘Housing as a force for good’-strategie waarbij Vesteda investeert in middenhuurwoningen die zowel financieel als maatschappelijk waardevol zijn. Vesteda werd eind vorige eeuw opgericht door afsplitsing van ABP’s woningportefeuille. Met meer dan 28.000 woningen is het uitgegroeid tot een van de grootste institutionele beleggers in Nederlandse huurwoningen. ABP is momenteel voor 33% eigenaar van het Vesteda Residential Fund. De nieuwe investeringen maken onderdeel uit van het Nederlandse woningmandaat dat APG namens ABP beheert.
‘Met deze nieuwe samenwerking zetten we weer een belangrijke stap in de langetermijnstrategie van ABP. Door opnieuw onze krachten te bundelen met Vesteda kunnen we projecten realiseren die niet alleen bijdragen aan het oplossen van het woningtekort, maar ook een stabiel rendement opleveren op de lange termijn. Daarmee betalen deze beleggingen zich zowel financieel als maatschappelijk uit’, zo verklaart Harmen van Wijnen, bestuursvoorzitter ABP.
Van Lanschot Kempen trad bij deze transactie op als financieel adviseur van Vesteda; A&O Shearman trad op als juridisch adviseur van Vesteda.
