Opportunity Vastgoed bv heeft winkelportefeuille De Steenen Beer in Terneuzen verkocht aan 316 Real Estate.
Het Kadaster meldt een koopsom van € 6,8 mln. De portefeuille bestaat uit 19 winkelunits, verspreid over diverse adressen aan de Havenstraat en Stationstraat in het centrum van Terneuzen. Met de verkoop komt de portefeuille in handen van een nieuwe eigenaar, terwijl de locatie tegelijkertijd volop in beweging is door de plannen voor de verdere ontwikkeling van het kernwinkelgebied.
De Steenen Beer ligt aan de Havenstraat en Stationstraat, midden in het winkelgebied van Terneuzen. De Havenstraat verbindt het Stadhuisplein met de Markt en vormt daarmee een belangrijke schakel in de binnenstad. Met huurders als HEMA, Intertoys, Lucardi en Takko is de portefeuille bovendien stevig verankerd in het dagelijkse winkelbeeld van de stad.
Juist de ligging aan de Havenstraat wordt de komende jaren interessanter. De gemeente Terneuzen werkt aan een compacter en toekomstbestendig kernwinkelgebied, waarbij de focus voor winkels nadrukkelijk verschuift naar het zuidelijke deel van de Noordstraat en de Havenstraat. Daarmee moet ruimte ontstaan voor een levendige binnenstad, met naast winkels ook horeca, andere stedelijke functies en verblijf. De Steenen Beer ligt daarmee op een plek die onderdeel wordt van de verdere ontwikkeling van het centrum.
Marktkennis
De transactie kwam buiten de openbare markt tot stand. Juist bij een off-market verkoop komt het aan op marktkennis, het herkennen van kansen en het gericht bij elkaar brengen van de juiste partijen. ‘De Steenen Beer ligt op een interessante plek binnen het winkelgebied van Terneuzen, juist nu er volop wordt gewerkt aan de toekomst van de binnenstad,’ zegt Dennis Borsboom, Partner & Makelaar-Taxateur bij De Mik Real Estate Partners. ‘Dat maakte dit een interessante portefeuille om gericht bij potentiële kopers onder de aandacht te brengen via een off-market verkoop. We zijn blij dat we Opportunity Vastgoed bij de verkoop hebben kunnen begeleiden en met 316 Real Estate een passende nieuwe eigenaar is gevonden.’
Volgens Opportunity Vastgoed is deze verkoop een logische stap binnen de verdere ontwikkeling en bredere portefeuillestrategie van haar vastgoedportefeuille.
De Mik Real Estate Partners begeleidde de off-market transactie namens verkoper Opportunity Vastgoed.
