Woningcorporatie Woonbedrijf heeft in samenwerking met Ballast Nedam Zuid op twee voormalige schoollocaties in Eindhoven in totaal 50 nieuwe woningen gerealiseerd.
Aan de Alard du Hamelstraat, op de plek van de voormalige basisschool ’t Palet, en aan de Barrierweg 180, waar eerder de Pastoor van Arsschool stond. De twee gebouwen liggen recht tegenover elkaar en vormen samen een nieuwe, levendige woonplek voor jongvolwassenen. Met deze projecten biedt Woonbedrijf meer betaalbare woonruimte voor onder meer jongvolwassenen in de stad.
‘Voor jongvolwassenen voelt het vinden van een betaalbare woning tegenwoordig vaak als een onmogelijke missie. Juist daarom zijn we extra trots op deze projecten – waarmee we bestaande gebouwen nieuw leven inblazen en écht iets kunnen betekenen voor deze generatie door betaalbare en duurzame woningen toe te voegen aan de stad,’ zegt Roy Beijnsberger, bestuurder Woonbedrijf
Breder programma
De projecten aan de Alard du Hamelstraat en Barrierweg maken deel uit van een breder programma van vijf voormalige schoollocaties in Eindhoven en Helmond die door Woonbedrijf worden getransformeerd tot sociale huurwoningen. Bij elk project staat het behoud van cultuurhistorische waarde en het toevoegen van betaalbare, duurzame woningen centraal. Bij de Alard du Hamelstraat bleek sloop de enige verantwoorde optie, omdat het oorspronkelijke gebouw constructief te zwak was en niet voldeed aan de eisen voor brand- en geluidsveiligheid. Waar mogelijk zijn karakteristieke elementen behouden, zoals de voorgevel met het metselwerk, de raamindeling en enkele geveldetails die verwijzen naar de oude basisschool. Zo blijft het verleden van de plek zichtbaar in het nieuwe woongebouw.
Naast de Alard du Hamelstraat en de Barrierweg zijn de voormalige scholen De Laak, De Cajuit (Helmond), en de Kootwijkstraat ook getransformeerd tot moderne appartementen, waarbij de oorspronkelijke structuur grotendeels behouden bleef.
Lees ook: Hoe woonbedrijf Eindhoven van scholen woningen maakt
“Deze projecten zijn een mooi voorbeeld van de manier waarop we bestaande ruimte op een goede manier benutten voor nieuwe woningen. Waarbij we de cultuurhistorische waarde zo veel mogelijk intact houden en tegelijkertijd zorgen voor fijne, duurzame woningen. Met groene ruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten,’ zegt Mieke Verhees, Wethouder Eindhoven.
Picknicktafel
De woningen aan de Barrierweg zijn sinds maart 2024 al bewoond. De woningen aan de Alard du Hamelstraat zijn recent opgeleverd. Om dit samen te vieren, wilde Woonbedrijf ook iets bijdragen aan de gezamenlijke binnentuin die de bewoners van beide gebouwen delen. Bewoners mochten zelf meedenken over wat zij graag aan deze ontmoetingsplek wilden toevoegen. De keuze was snel gemaakt: een grote picknicktafel, zodat ze elkaar gemakkelijk kunnen ontmoeten, samen kunnen eten en genieten van hun nieuwe woonomgeving.
Aan de Alard du Hamelstraat (43 woningen): 29 studio’s (32 m²) met zit-/slaapkamer. 12 appartementen (41 m²) met 1 slaapkamer. 2 appartementen (65 m²) met 2 slaapkamers. Aan de Barrierweg (7 woningen): 6 appartementen (45 m²) met 1 slaapkamer. 1 appartement (65 m²) met 2 slaapkamers.
Alle woningen zijn energiezuinig en hebben energielabel A. Ze zijn volledig gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van een WTW-installatie (warmteterugwinning) voor een gezond binnenklimaat. Aan de Alard du Hamelstraat beschikt elke woning over een eigen warmtepomp. Op hun daken liggen zonnepanelen en de groene daken houden regenwater vast en zorgen voor extra isolatie.
Aan de Barrierweg delen de bewoners een gezamenlijke warmtepomp voor verwarming, terwijl elk appartement een individuele boiler heeft voor warm water.
Aandacht voor ontmoeting
Waar vroeger de basisscholen ’t Palet en de Pastoor van Arsschool hun schoolpleinen met elkaar deelden, ligt nu een groene binnentuin die de twee woongebouwen met elkaar verbindt. In de tuin zijn de oude bomen behouden gebleven. Deze karakteristieke bomen vormen nu het natuurlijke hart van de buitenruimte en brengen het verleden van de plek op een mooie manier samen met het nieuwe wonen. Bewoners kunnen er samen buiten zitten, studeren of een praatje maken. De gezamenlijke binnentuin verbindt de twee gebouwen en versterkt het gevoel van gemeenschap onder de bewoners.
‘Met veel plezier heeft Ballast Nedam Zuid aan dit project gewerkt. Samen met Woonbedrijf hebben we de oude scholen nieuw leven gegeven, met behoud van hun karakter en met oog voor duurzaamheid,’ zegt Harko Kloeze, directeur van Hurks (in welk bedrijf de activiteiten van Ballast Nedam Zuid zijn geïntegreerd).
