Het herstel van de Nederlandse economie is goed zichtbaar in de vastgoedgebruikersmarkt, stelt Savills in haar kwartaalupdate.
In het rapport Market in Minutes – The Netherlands – Q3 2021 stelt Savills dat het opnamevolume in het eerste halfjaar van 2021 steeg met 5% ten opzichte van 2020, en ook met 5% ten opzichte van het eerste halfjaar van 2019.
De verschillen tussen de verschillende vastgoedsectoren zijn groot, waarbij sommige sectoren groei en andere krimp laten zien.
De logistieke sector is hoofdzakelijk verantwoordelijk voor de totale groei in de opname van de eerste helft van dit jaar. Het opnamevolume van logistiek steeg in met 44% ten opzichte van halverwege 2020. Deze zeer grote groei is tweeledig. Ten eerste, is het volume van internationale handel in Nederland al boven het niveau van pre-corona. Ten tweede, heeft Covid-19 de groei van e-commerce versneld.
In tegenstelling tot de logistieke markt, is de opname van winkelruimte gedaald in vergelijking met de eerste helft van vorig jaar (-4%). De lage consumptie van huishoudens en het sluiten van horeca en niet-essentiële winkels hebben eraan bijgedragen dat veel winkels een lagere omzet hebben gegenereerd tijdens de lockdown.
Voor kantoorruimte nam het opnamevolume in H1 2021 met 31% af ten opzichte van H1 2020. Ondanks deze substantiële daling, herstelde de vraag het afgelopen kwartaal: +19% in vergelijking met het eerste kwartaal van dit jaar.
Ellen Waals, Head of Agency bij Savills in Nederland, licht toe: ‘Ondanks dat bedrijven hun kantoor bijna allemaal (gedeeltelijk) anders gaan gebruiken, geloven zij dus nog in het fysieke kantoor, zo blijkt ook uit recent onderzoek onder gebruikers en verhuurders. 87% van de werknemers in de EMEA regio acht het fysieke kantoor noodzakelijk.’
