Hoteluitbater Van der Valk heeft officieel bezwaar aangetekend tegen de bouw van een shortstay-complex met 110 units op het VDMA-terrein in Eindhoven. Desondanks hoopt ontwikkelaar Being Development met een voorlopige voorziening te kunnen gaan bouwen.
Het Eindhovens Dagblad bericht over de kwestie die de lichtstad verdeelt tussen hemelbestormers en mensen die vinden dat het allemaal wel een tandje minder kan.
In 1996 werd de gemeente eigenaar van het VDMA-terrein aan de Vestdijk in hartje Eindhoven. De letters VDMA staan voor Van der Meulen Ansems, de naam van de garage die daar was gevestigd. Ook staat er een voormalige zusterflat en was het terrein decennialang de thuisbasis van de enige luciferfabriek in ons land.
Brabants Stadsbos
Eind 2019 won Being Development de tender voor de herontwikkeling van het VDMA-terrein. In samenwerking met onder meer Timeless Investments en NEOO moet het terrein veranderen in een gebalanceerde mix van wonen, werken en inspireren. Met ruim 700 woningen, kantoren en een "Brabants Stadsbos" van 3.200 m2. Daarbij blijft de historische bebouwing zoveel mogelijk behouden.
Startende stedelingen
De chauffeurswoning moet de entree van een nieuw modern houten kantoorgebouw worden. De Luciferfabriek (1880 – 1926) en de Garage (1929) blijven zoveel mogelijk behouden als toekomstige huiskamer van de stad. De Zusterflat (1958) behoudt haar woonfunctie en wordt herontwikkeld tot hedendaagse woningen voor startende stedelingen.
Steutelen aan plannen
Hoewel oplevering van de eerste gebouwen oorspronkelijk al in 2024 was voorzien, wordt er tot op de dag van vandaag gesleuteld aan en gesteggeld over de plannen. Vorig jaar werden nog aan aanpassingen gedaan aan het bouwplan, met als voornaamste noviteit, de toevoeging van een complex met 115 short-stay-appartementen. Dit voorjaar werd het aantal units door de gemeente nog bijgesteld tot 110 units.
Oneerlijke concurrentie
Voor hoteluitbater Van der Valk, sinds dit voorjaar eigenaar van het historische Pullman Hotel Cocagne eveneens aan de Vestdijk, zijn de aanpassingen niet voldoende. Net als andere hoteluitbaters in de lichtstad vreest de horecafamilie oneerlijke concurrentie van het shortstay-concept en heeft het bezwaar aangetekend bij de Raad van State.
Volgens Van der Valk vermindert het short stay complex de toegangelijkheid van haar hotel, verdwijnt er veel parkeercapaciteit en is onvoldoende onderbouwd dat Eindhoven behoefte heeft aan shortstay-appartementen voor de expatdoelgroep.
Andere bezwaarmakers
De ontwikkelaar wil desondanks alsnog op eigen risico aan de slag, maar alleen als de Raad van State binnen twee weken via een spoedprocedure voorlopige toestemming geeft en daarmee het hele juridische traject omzeilt. Later dit jaar zijn namelijk nog andere procuderes tegen de gebiedsontwikkeling, aangespannen door bewoners en de Stichting Beter Eindhoven.
