In mei 2025 waren de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 9,7% hoger dan een jaar eerder.
Ten opzichte van april 2025 stegen de prijzen in mei met 0,6%. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.
De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In mei lagen de prijzen gemiddeld 11,7% hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties
Het Kadaster maakte bekend dat het in mei 19.614 woningtransacties registreerde. Dat is 11,5% meer dan een jaar eerder. In de eerste vijf maanden van 2025 zijn 90.003 woningen verkocht, bijna 16% meer dan een jaar eerder.
In mei was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning € 471.875. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Afvlakken
ING Research verwacht dat de huizenprijzen ook volgend jaar verder doorstijgen, zo meldde de bank vorige week, maar dat het tempo van de stijging verder afzwakt. Aan het eind van dit jaar zullen de huizenprijzen naar verwachting van ING zo’n 6,5% hoger liggen dan eind vorig jaar.
