CBRE Group verwacht dat de beleggingen in vastgoed in Nederland dit jaar zullen uitkomen op € 18 miljard.
Eerder verwachtte de beleggingsadviseur nog € 20 miljard. Dat heeft CBRE Nederland in een halfjaarrapport bekendgemaakt. Door de gestegen rentes en dalende prijzen In het eerste halfjaar van 2022 is er € 7,3 miljard in vastgoed geïnvesteerd. Valt het volume lager uit. Dit is een stijging van 32,5% ten opzichte van het eerste halfjaar van 2021. Ook de dreigende regulering van de woningmarkt speelt een rol.
In het eerste halfjaar is € 7,3 miljard in vastgoed geïnvesteerd, een stijging van circa 33% ten opzichte van het eerste halfjaar van 2021. Logistiek, goed voor 39 procent van het volume, steekt wederom met kop en schouders boven alle categorieën uit. Toch is het volgens CBRE de winkelbeleggingsmarkt met € 1 miljard die de meest opvallende ontwikkeling doormaakt.
In de afgelopen zes maanden is het economische beeld compleet veranderd, aldus CBRE. De hoge inflatie zorgt ervoor dat de Europese Centrale Bank (ECB) versneld de rente gaat verhogen, wat zijn weerslag heeft op de vastgoedmarkt. Voor het eerst in tien jaar ziet CBRE weer stijgende netto aanvangsrendementen.
De verwachting van CBRE is dat de dreigende regulering op de woningmarkt samen met de hoge bouwkosten een halt roepen aan een groot aantal nieuwbouwontwikkelingen. Simpelweg omdat het financieel onhaalbare projecten worden. De impasse die volgt zal tot een terugval in het beleggingsvolume leiden en daarmee de bouwproductie.
Voor nu gaat CBRE uit van een beleggingsvolume van € 18 miljard over 2022. Ondanks dat dit lager is dan eerder voorspeld, is dit alsnog een stijging van 3,8% ten opzichte van vorig jaar.
