In 2013 hebben veel gemeenten beperkte aanvullende verliezen moeten nemen op grondexploitaties, maar in mindere mate dan voorheen en ook minder dan verwacht. Dat staat in de Monitor gemeentefinanciën 2014 – Special: grond en vastgoed van Deloitte.
In 2013 hebben veel gemeenten beperkte aanvullende verliezen moeten nemen op grondexploitaties, maar in mindere mate dan voorheen en ook minder dan verwacht. Dat staat in de Monitor gemeentefinanciën 2014 – Special: grond en vastgoed van Deloitte.
Het rapport is gebaseerd op de door Deloitte verzamelde (openbare) gegevens uit de jaarrekeningen van alle Nederlandse gemeenten.
De analyse leert dat er geen eenduidige trend waarneembaar is, er zijn grote regionale verschillen tussen gemeenten o.a. als gevolg van marktontwikkelingen. Op macroniveau lijken gemeenten geen aanvullende verliezen genomen te hebben. In een beperkt aantal gemeenten zijn de verliesvoorzieningen zelfs verlaagd, hetzij door balansopschoning (verlagen van de boekwaarde door voorzieningen hiertegen weg te laten vallen), hetzij door afsluiten van plannen.
Daarvoor gecorrigeerd is wel een aanvullende verliesneming van € 250 mln bij het merendeel van de gemeenten zichtbaar, waar vorig jaar nog een bandbreedte van € 700 mln tot € 2,7 nrd werd geschetst, afhankelijk van marktontwikkelingen. Daarmee zijn de verliezen bij de meeste gemeenten beperkter dan voorheen en minder dan verwacht.
De reservepositie van gemeenten is wel verder achteruit gegaan, maar ook hier in mindere mate dan de daling van eerdere jaren. Tegelijkertijd is zichtbaar dat gemeenten in de afgelopen jaren, ondanks verliezen op grondposities, flink hebben geïnvesteerd in maatschappelijk en gemeentelijk vastgoed. Dit blijkt uit de toegenomen balanspost op dit terrein (9% groei tussen 2010 en 2013, een toename van € 1,7 mrd).
De rapportage is in tegenstelling tot eerdere jaren niet uitgevoerd in opdracht van (o.a.) het ministerie van BZK.
Gerelateerde artikelen:
