ROC Leiden dreigt te bezwijken onder de huisvestingslasten van de twee nieuwe onderwijscomplexen bij Lammenschans en Centraal Station. Beide zijn eigendom van Green.
ROC Leiden dreigt te bezwijken onder de huisvestingslasten van de twee nieuwe onderwijscomplexen bij Lammenschans en Centraal Station. Beide zijn eigendom van Green.
Volgens het Leidsch Dagblad is de onderwijsinstelling met 9000 leerlingen jaarlijks € 11 mln kwijt aan de twee multifunctionele gebouwen. Ze wil een korting van jaarlijks € 2,5 mln bedingen. ROC Leiden staat vanwege de financiële problemen en tekortkomingen in het onderwijs sinds 2012 onder verscherpt toezicht van de onderwijsinspectie.
Het multifunctioneel gebouw Level bij het Centraal Station en het onderwijscomplex bij Leiden Lammenschans (beide circa 55.000 m²) zijn ontwikkeld door ROC Leiden en gefinancierd door BNG. Level werd in 2013 opgeleverd, Lammenschans in 2011. Het ROC heeft voor Lammenschans een sale-and-lease-back contract gesloten met Green voor de duur van 20 jaar, met een terugkoopplicht in 2031, aldus de Algemene Onderwijsbond. ROC verkocht het gebouw voor € 75,6 mln en heeft zich verplicht het in 2031 terug te kopen voor € 73 mln.
Door te storten in een beleggingsdepot bij BNG zou dit bedrag tegen die tijd beschikbaar moeten zijn, maar het rendement valt tegen. De bouwkosten bedroegen € 91,6 mln en jaarlijkse huur is circa € 3 mln. Voor Level was een vergelijkbare constructie overeengekomen, maar daar is een andere oplossing voor gevonden.
De nieuwbouw bij het Centraal Station bevat naast studiefaciliteiten voor 5000 leerlingen onder meer een hotel, restaurant, congrescentrum en kantoorruimte. Tevens wordt maakt een tweelaagse parkeergarage deel uit van het complex. De commerciële functies verhuurt Green zelf. Level vergde een investering van € 100 mln.
Een deel van Lammenschans wordt gebruikt door de vmbo-opleiding van het Da Vinci College. Dit deel bleef buiten de sale-and-lease-back overeenkomst.
Eerder vertrok het ROC-bestuur vanwege deze problemen. Puinruimer Jeroen Knigge kon in november vorig jaar ook vertrekken, omdat hij onvoldoende vaart maakte. Nu moet Henk de Jong, voormalig gemeentesecretaris in Amsterdam, ROC Leiden in rustiger vaarwater zien te krijgen.
Gerelateerde artikelen:
