Van Wijnen Projectontwikkeling West en Syntrus Achmea Real Estate & Finance werken samen verder aan de ontwikkeling van het Rijnsburgerblok in Leiden. De eerdere combinatie Syntrus Achmea-OVG bij dit project viel uit elkaar omdat er onenigheid ontstond over de waarde van de woningen.
Van Wijnen Projectontwikkeling West en Syntrus Achmea Real Estate & Finance werken samen verder aan de ontwikkeling van het Rijnsburgerblok in Leiden. De eerdere combinatie Syntrus Achmea-OVG bij dit project viel uit elkaar omdat er onenigheid ontstond over de waarde van de woningen.
Van Wijnen Projectontwikkeling West en Syntrus Achmea Real Estate & Finance ondertekenden de overeenkomst voor de ontwikkeling van Rijnsburgerblok bij het centraal station.
Het Rijnsburgerblok bestaat straks uit een onderbouw met commerciële ruimten, kantoren en een parkeergarage. Daaronder komt een openbare fietsenstalling met circa 5000 plaatsen. Bovenop de onderbouw komen twee woontorens en een kantoortoren.
€ 19 mln
Van Wijnen Projectontwikkeling West krijgt van de gemeente Leiden het exclusieve recht om het bouwplan van Neutelings Riedijk architecten verder uit te werken. Dat plan is ontstaan onder auspiciën van OVG en Syntrus Achmea, eerder de beoogde ontwikkelaar en belegger van het plan.
OVG en Syntrus Achmea kregen echter onenigheid over de waarde van de woningen. Het project liep een zodanige vertraging op dat de partijen hun exclusiviteit voor de locatie verloren. OVG, die contractpartij was richting de gemeente Leiden, bood € 19 mln voor de grond.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance blijft de beoogd belegger van de woningen in het bouwplan. Tegelijk met het uitwerken van het bouwplan wordt de bestemmingsplanprocedure doorlopen. Volgens planning wordt eind 2014 het ontwerpbestemmingsplan vrijgegeven voor inspraak en zal Van Wijnen een aanvraag voor een omgevingsvergunning indienen. De start bouw staat gepland voor begin 2016
Vastgoeddrama
Rijnsburgerblok in Leiden is een langslepend vastgoeddrama. Sinds begin jaren '90 staat het gebouw bij het centraal station leeg, het werd gesloopt maar eigenaar Ronnie van der Putte kwam niet tot bouwen. Hij is in een langdurige procedure onteigend waarna en een plan voor kantoren en woningen is gelanceerd.
Daarna liep het plan vertraging op omdat OVG en Syntrus Achmea niet tot overeenstemming kwamen.
Na al die jaren en enkele crises verder vraagt de Leidse vastgoedmarkt zich echter af of kantoren op deze plek gezien de leegstand op de kantoren nog wel ontwikkeld moeten worden.
Gerelateerde artikelen:
