Het eind 2013 ingezette herstel van de woningmarkt zet ook in het derde kwartaal door, maar minder spectaculair dan het eerste halfjaar van 2014.
Het eind 2013 ingezette herstel van de woningmarkt zet ook in het derde kwartaal door, maar minder spectaculair dan het eerste halfjaar van 2014.
Uit de voorlopige cijfers van afgelopen kwartaal blijkt dat NVM-makelaars ongeveer evenveel woningen verkocht hebben als een kwartaal eerder, 29.015. In de totale markt werden er naar schatting 39.000 huizen verkocht.
De afgelopen drie kwartalen was er sprake van een positieve prijsontwikkeling. Dit kwartaal liggen de prijzen 0,3% lager dan vorig kwartaal. De prijs van de gemiddeld verkochte woning in Nederland ligt nu op € 214.000.
Er is sprake van kleine verschillen tussen de verschillende woningtypen. Van 2-onder-1-kapwoningen daalde het aantal verkopen met 4,0%, en voor tussenwoningen met 1,7%. Van de overige woningtypen stijgt het aantal transacties licht.
De prijzen van verkochte woningen zijn met –0,3% in het derde kwartaal nauwelijks veranderd, vergeleken met het tweede kwartaal van 2014. De afgelopen drie kwartalen steeg de prijs nog licht. De prijs van de gemiddelde verkochte woning is in het derde kwartaal uitgekomen op € 214.000. Een vrijstaande woning is verkocht voor gemiddeld € 337.000, een appartement voor € 168.000. De transactieprijzen liggen nu 3,9% hoger dan in het derde kwartaal van 2013. Tot nu toe liggen in ieder kwartaal van 2014 de prijzen 2–4% hoger dan in datzelfde kwartaal van 2013. De NVM verwacht dat de prijzen dit jaar niet veel verder zullen stijgen.
Voor alle woningtypen geldt inmiddels dat de prijzen van verkochte woningen hoger liggen dan in het 3de kwartaal van 2013. De transactieprijs van vrijstaande woningen ligt 2,2% hoger dan vorig jaar, die van tussenwoningen 2,5%. Van hoekwoningen en appartementen zijn de prijzen in een jaar tijd het meest gestegen: 5,1 en 5,8%.
Gerelateerde artikelen:
