Een verouderde flat van woningcorporatie Bo-Ex in Utrecht maakt plaats voor een groene, woonomgeving met autoluwe straten en een mix van 307 woningen in de segmenten koop, sociale huur en middenhuur.
De bouw van het nieuwe buurtje aan de Ivoordreef in Utrecht Overvecht, is woensdag van start gegaan. Uit oogpunt van duurzaamheid, worden materialen als hekwerken en gevelpanelen hergebruikt in het project. De oplevering van de eerste woningen staat gepland voor het eerste kwartaal van 2028. De verkoop van de koopwoningen is onlangs gestart.
Ivoordreef verrijst tussen de Einsteindreef, Klipspringerdreef, Kasaidreef en de Oranjerivierdreef, waar voorheen een verouderde flat met 10 verdiepingen stond. In totaal komen hier 307 woningen: 159 sociale huurwoningen voor Bo-Ex, 74 middenhuurwoningen van Amvest en 74 grondgebonden koopwoningen. De middenhuurwoningen zijn gekocht door Amvest namens Stichting Pensioenfonds voor de Woningcorporaties (SPW).
‘Hier bouwen we woningen voor mensen uit Overvecht. Dankzij buurtvoorrang krijgen Overvechters de kans om in hun eigen wijk te blijven wonen of juist terug te keren naar de plek waar ze zijn opgegroeid. Met herkenbare plekken zoals het pierenbadje en het sportveld bouwen we hier niet alleen huizen, maar aan een buurt waar mensen elkaar kennen en zich thuis voelen’, aldus wethouder Senna Maatoug van de gemeente Utrecht.
Voorrang
De woningen worden gebouwd rond een gezamenlijk autovrij binnengebied met veel ruimte voor groen. Het ontwerp van de nieuwe buurt is gemaakt door architectenbureau JVST. Bewoners parkeren aan de rand van de buurt in een parkeergarage met groene gevels. Dit is mogelijk gemaakt met subsidie van de provincie Utrecht. Het pierenbadje, waar veel buurtbewoners goede herinneringen aan hebben, komt in een nieuwe vorm terug.
Ouderen uit Overvecht die een sociale huurwoning achterlaten, krijgen voorrang bij de eerste verhuur van de middenhuurwoningen om de doorstroming te bevorderen. Ook bij de koopwoningen krijgen Overvechters bij 25% van het aanbod voorrang. Hiermee sluit het project aan op de behoefte van de wijk: meer diversiteit in het aanbod en ruimte om binnen Overvecht door te groeien naar een volgende woonstap.
‘Met onze investering aan de Ivoordreef dragen we bij aan een evenwichtige woningmarkt in Overvecht. Samen met onze partners ontwikkelen we hier een gemengd woonprogramma met huur- en koopwoningen. Door ook betaalbare middenhuur toe te voegen, ontstaat ruimte voor doorstroming binnen de wijk. Tegelijkertijd investeren we in kwaliteit en duurzaamheid, passend bij onze rol als lange termijnpartner in woongebieden’, aldus Heleen Aarts, ceo Amvest.
Vormenboek
Tijdens de sloop van de flat is zorgvuldig gekeken naar welke onderdelen herbruikbaar zijn. Materialen uit het oude gebouw krijgen een tweede leven in de nieuwbouw. Dit is vastgelegd in een vormenboek met vrijkomende materialen die geschikt zijn voor hergebruik. Zo krijgen de beeldbepalende betonnen gevelpanelen opnieuw een plek in de nieuwbouw.
In het verdere ontwerp en de uitvoering wordt ook maximaal ingezet op hergebruik van materialen en vergroening van de wijk. De ambitie: groen, tenzij het niet anders kan. Door het hergebruik van materialen en de inzet van bijvoorbeeld een WKO-installatie is de milieuafdruk voor Ivoordreef minimaal.
Gerelateerde artikelen:
