Zorgorganisatie AxionContinu heeft twee woonzorglocaties in Utrecht en IJsselstein verkocht aan vastgoedbelegger ResiCare. De transactie omvat 272 serviceappartementen, 48 verpleeghuisplaatsen en een voormalig zorghotel, verdeeld over De Wartburg in Utrecht en De Hooghe Camp in IJsselstein.
De Wartburg bestaat uit serviceappartementen en een verpleeghuisdeel. AxionContinu huurt na de verkoop het verpleeghuisdeel terug. Voor de serviceappartementen neemt ResiCare de bestaande huurovereenkomsten over en wordt verantwoordelijk voor het vastgoedmanagement. AxionContinu blijft op beide locaties verantwoordelijk voor de zorg- en dienstverlening. Beide partijen hebben hierover langdurige afspraken gemaakt om de continuïteit van wonen en zorg te waarborgen en werken daarin nauw samen.
ResiCare is gespecialiseerd in seniorenhuisvesting en zorgvastgoed en richt zich op het vastgoedmanagement, de verduurzaming en modernisering van wooncomplexen voor ouderen. Met de aankoop breidt de belegger zijn portefeuille in het woonzorgsegment verder uit.
De transactie past binnen een bredere ontwikkeling waarbij zorgorganisaties, mede door de veranderende zorgvraag, hun vastgoedbezit heroverwegen. Daarbij maken zij onderscheid tussen vastgoed dat strategisch noodzakelijk is voor de zorgverlening en vastgoed met voornamelijk een woonfunctie. Door woonvastgoed over te dragen aan gespecialiseerde vastgoedpartijen, kunnen zorgorganisaties zich sterker richten op hun kerntaak, terwijl het eigendom en vastgoedmanagement bij professionele vastgoedpartijen worden ondergebracht. Daarmee sluit de transactie aan bij de landelijke trend om wonen en zorg te scheiden.
Het Kadaster meldt een koopsom van € 24.644.167 voor De Wartburg in Utrecht. Voor De Hooghe Camp in IJsselstein is nog geen overdracht geregistreerd in het Kadaster.
AxionContinu werd bij de transactie commercieel geadviseerd door CBRE en juridisch door Dentons. Resicare werd bij de transactie geadviseerd door Hollis en PVM (technisch), Greenberg Traurig (juridisch), Capital Value (commercieel) en PPREF (financiering). ING trad op als financier van de transactie.
Artikelen in de omgeving:
