Westplan heeft vier projecten uit zijn vastgoedportefeuille geherfinancierd. Deze herfinanciering van in totaal $ 81,5 mln zal voor de investeerders een sterke cashflow verbetering opleveren, aldus de ontwikkelaar van huurwoningen in de VS.
Westplan heeft vier projecten uit zijn vastgoedportefeuille geherfinancierd. Deze herfinanciering van in totaal $ 81,5 mln zal voor de investeerders een sterke cashflow verbetering opleveren, aldus de ontwikkelaar van huurwoningen in de VS.
Volgens Westplan zijn drie van deze projecten tegen aanzienlijk betere condities en voorwaarden opnieuw geherfinancierd en naar verwachting volgt het vierde project eveneens op korte termijn.
De herfinanciering was destijds - ruim 3 jaar geleden - noodzakelijk in verband met aflopende bouwfinancieringen. Het vereiste een aanzienlijke additionele eigen vermogen investering van de investeerders.
'Inmiddels zijn door stijgende huurinkomsten en hogere bezettingen de exploitatie inkomsten sterk verbeterd' zegt Ewoud Swaak, directeur van Westplan Investors. 'Door de grote vraag van beleggers naar appartementencomplexen is de waarde van de portefeuille behoorlijk toegenomen. Herstel was naar onze mening alleen mogelijk indien er voldoende tijd was om de crisis te doorstaan. Die tijd hebben we in 2011 gecreëerd door een nieuwe financiering aan te trekken.'
De strategie is om - conform oorspronkelijke plannen - de appartementen nog een aantal jaren te exploiteren en vervolgens te verkopen. Swaak: 'Het meest belangrijke effect van deze nieuwe herfinanciering is dat we de huidige rentelasten aanzienlijk kunnen verlagen naar een variabele rente, waardoor we de cashflow en daarmee de distributies naar onze investeerders sterk verbeteren.'
Westplan is een Nederlands-Amerikaans bedrijf, met kantoren in Lisse en Atlanta, dat zich richt op investeringen in de Amerikaanse huurwoningmarkt. In totaal beheert Westplan 7962 huurwoningen en circa 92.000 m² commercieel vastgoed in de VS.
Gerelateerde artikelen:
