AMSTERDAM - Propertize kwalificeert 23% van haar leningenportefeuille als gezond, 64% van de portefeuille biedt kansen om er opnieuw waarde mee te creëren en van de resterende 13% wil zij zo snel mogelijk af.
AMSTERDAM - Propertize kwalificeert 23% van haar leningenportefeuille als gezond, 64% van de portefeuille biedt kansen om er opnieuw waarde mee te creëren en van de resterende 13% wil zij zo snel mogelijk af.
Dit blijkt uit het eerste jaarverslag 2013 dat de onderneming vrijdagochtend heeft gepubliceerd.
Propertize sloot 2013 af met een eigen vermogen van € 1,23 mrd. Dit is inclusief
€ 500 mln additioneel vermogen dat de Staat der Nederlanden beschikbaar heeft
gesteld.
De netto omvang van de vastgoedfinancieringen bedroeg ultimo 2013 € 4,9 mrd, met daarnaast € 0,8 mrd vastgoed op de balans. In de cijfers is de aanpassing van de waardering van de portefeuille ad € 2,8 mrd per 1 februari 2013 verwerkt.
Goed fundament
In de toelichting schrijft Propertize dat zij in het eerste jaar van zijn bestaan een goed fundament heeft gelegd voor zijn taak, de afbouw van de portefeuille van vastgoedfinanciering gedurende de komende tien jaar. Het nettoresultaat kwam uit op een verlies van € 823 mln tegenover een nettoverlies van € 765 mln in 2012.
De ambitie van Propertize is om aan het einde van de afbouwperiode een beter resultaat dan de huidige waardering te realiseren, de Staat het additionele vermogen terug te betalen en gedurende de looptijd geen beroep te doen op de garantie die de Staat heeft afgegeven voor de financiering van Propertize.
Uit het jaarverslag blijkt dat de waardevermindering van de leningenportefeuille deels teniet is gedaan omdat de financier voor € 300 miljoen nieuwe vastgoedbezittingen in handen heeft gekregen omdat klanten hun verplichtingen niet meer konden voldoen.
De portefeuille in Nederland heeft ultimo 2013 een omvang van € 4,5 mrd (2012: € 5,5 mrd), elders in Europa € 1,2 mrd (2012: € 1,3 mrd), en er staat nog € 85 mln uit in de VS.
Gerelateerde artikelen:
