Volgens cijfers van het tweede kwartaal van 2022 van het Kadaster stijgen de woningprijzen minder hard.
Een gemiddelde woning in het tweede kwartaal van 2022 kost € 429.000, dat is 17% meer dan het jaar daarvoor.
Volgens de cijfers van het Kadaster van alle tweede kwartalen sinds 2015 had dit tweede kwartaal de minste transacties. Het Kadaster verwacht dat de huidige ontwikkelingen een voorbode zijn van een rustigere woningmarkt: minder transacties, gevolgd door een minder harde prijsstijging.
De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in het tweede kwartaal 18,4% ten opzichte van een jaar eerder. Dat is minder hard dan in het eerste kwartaal van 2022, toen de stijging nog 20,3% was. Ook binnen het kwartaal vlakken de prijsstijgingen af: in april 19,7%, in mei 18,8% en in juni 16,7%, maar er is geen sprake van een prijsdaling.
Er wisselden 47.382 woningen van eigenaar, dat is 10,2% minder dan in het tweede kwartaal van 2021.
Flevoland was de provincie met de grootste prijsstijging ten opzichte van vorig jaar: 21,7%. De kleinste was in Zeeland (16%). Ruim 11% van de gekochte woningen in Flevoland is gekocht door kopers uit Amsterdam. Vooral Almere is populair.
De prijsstijging in Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag lag lager dan het landelijk gemiddelde. Utrecht had de grootste prijsstijging: 17,6%. Slechts in 20 gemeenten lag de gemiddelde woningprijs onder de € 300.000.
Starters betaalden gemiddeld € 356.000 voor een woning. Ze kochten door de verlaagde overdrachtsbelasting veel woningen net onder de € 400.000.
Er werden minder woningen gekocht in de laagste prijsklassen en meer in de hoogste. Er werden vooral minder vrijstaande woningen verkocht.
Het meest voorkomende woningtype in de Nederlandse woningvoorraad op 1 juli 2022 is een appartement.
