Specialist in semi-industrieel en logistiek vastgoed WDP heeft zijn resultaten over het derde kwartaal van 2021 bekendgemaakt. De investeerder zag de EPRA-winst in de eerste negen maanden van dit jaar met 14,8% stijgen tot €150,6 mln vergeleken met dezelfde periode in 2020.
Hieronder volgt een samenvatting van de belangrijkste resultaten naast de EPRA-winst. Zo komt de EPRA-winst per aandeel over 9M 2021 uit op €0,83, een stijging met 10% tegenover de €0,76 in 2020. Dit resultaat wordt volgens WDP gedreven door de continue stroom aan opleveringen van voorverhuurde projecten.
De bezettingsgraad blijft hoog. Die was op basis van een zeer gezonde marktdynamiek op 30 september 2021 98,7%, tegenover 98,6% per 31 december 2020. De gemiddelde looptijd (tot aan de eerste opzegmogelijkheid) van de huurcontracten van de WDP-portefeuille bedraagt 5,9 jaar.
Verder was er in de verslagperiode van negen maanden een herwaardering van de portefeuille te melden van €590 mln of +12% year-to-date, waarvan €216 mln in Q3 2021, hoofdzakelijk gedreven door neerwaartse yield shift van 60bps in de bestaande portefeuille als ook latente meerwaarden op de projecten.
De schuldgraad (proportioneel) bedroeg op 30 september 2021 39,4%, tegenover 46,6% per 31 december 2020. Deze ontwikkeling werd gedreven door de kapitaalverhogingen (€268 mln via ABB, inbreng in natura en keuzedividend) en bovenstaande herwaardering van de portefeuille. De net debt / EBITDA (adjusted) bedraagt 7,7x.
Status groeiplan 2019-23
Gedurende het derde kwartaal van 2021 kon een investeringsvolume van €100 mln worden geïdentificeerd – in totaal €300 mln euro gedurende de eerste negen maanden van 2021. Deze investeringen vormen een mix van zowel projecten op eigen gronden, acquisities van vastgoed en uitbreiding van de grondposities. Deze brengen het totale volume binnen het groeiplan naar €1,3 mrd, in lijn met het vooropgestelde groeiritme en gedreven door de onderliggende structurele markttendensen (zoals e-commerce, omni-channel, technologische ontwikkelingen, duurzaamheid en reflectie binnen de supply chain).
Vooruitzichten
Voor 2021 bevestigt WDP de verwachting voor een EPRA-winst van €1,10 per aandeel, een stijging met 10% tegenover 2020. Op basis van deze vooruitzichten wordt een vergelijkbare stijging van het dividend vooropgesteld voor 2021 (uitbetaalbaar in 2022) naar €0,88 bruto per aandeel. Deze vooruitzichten zijn gebaseerd op de huidige kennis en situatie en behoudens onvoorziene omstandigheden, zoals bijvoorbeeld de verdere evolutie en gevolgen van de Covid-19- pandemie.
