Topbeslissers, op basis van vermogen, beleggingsportefeuille, hypotheekportefeuille, opdrachtenportefeuille of productie projectontwikkeling, geven hun prognose voor de verschillende markten. Hier de vooruitblik van Peter Göbel, ING Real Estate Finance
‘De hoogste verwachtingen heb ik nog steeds op het gebied van duurzaamheid. Met het gevaar om mezelf te herhalen: dit is nog steeds de belangrijkste trend met de grootste impact. We moeten hier met z’n allen aan (blijven) werken.
Vanaf 1 januari 2018 vragen wij onze klanten om een Investeringsplan van Aanpak in te dienen bij de (her)financiering van kantoorpanden met energielabel D–G. Zonder zo’n plan zullen we deze panden niet meer financieren. Met dit plan van aanpak gaan wij samen met onze klant om de tafel zitten om te bespreken wat er moet gebeuren. Zo krijgt de klant inzicht in zijn huidige portefeuille en de eventuele maatregelen die moeten worden genomen. Het plan wordt een leidraad voor het formuleren en implementeren van zijn duurzaamheidstrategie. Daarnaast kunnen onze klanten gebruik maken van het 5-Stappenplan, met onder andere een 100% financiering van de verduurzamingsinvestering.
Ik verwacht in 2018 een versnelling te zien in innovatie en circulariteit in onze sector. Het betekent dat bedrijfsmodellen anders moeten, maar ook dat financieringsoplossingen anders gecreëerd moeten worden. Naast onderzoek en kennisdeling willen wij vooral ook samen met bedrijven optrekken om oplossingen te ontwikkelingen. Wij werken met hen samen om innovatieve technologieën in te zetten om verduurzaming makkelijker te maken. Zelf gaan we het komend jaar een clientportal bouwen waarmee we onze klanten direct inzicht kunnen bieden in hun portefeuille. We betrekken onze klanten bij de ontwikkeling ervan. Met de portal kunnen klanten de performance van hun vastgoedportefeuille verbeteren en krijgen ze inzicht in bijvoorbeeld hun vastgoedportefeuille, leningen, cash flows en huurders, met daarbij relevante analyses.’
Meer informatie over het Investeringsplan van aanpak en het 5-Stappenplan is te vinden op www.ingref.nl.
