Topbeslissers, op basis van vermogen, beleggingsportefeuille, hypotheekportefeuille, opdrachtenportefeuille of productie projectontwikkeling, geven hun prognose voor de verschillende markten. Hier de vooruitblik van Marco Hekman, CBRE
Wordt 2018 voor uw activiteiten beter of slechter dan 2017?
‘Op basis van de huidige stand van zaken verwacht ik dat 2018 een zeer goede basis voor onze dienstverlening zal zijn. De beleggingsmarkt is sterk en op de gebruikersmarkt zet een breder herstel door, nu ook buiten Amsterdam, op basis van goede economische vooruitzichten. De voornaamste vragen voor 2018 zijn: (1) is er voldoende product beschikbaar om het aanstaande recordvolume van 2017 te overstijgen en (2) hoe gaan beleggers voorsorteren op de in 2019 verwachte rentestijging?’
Welke trends hebben een disruptief effect op de sector?
‘De doorzettende technologische vernieuwing zal steeds meer effect hebben op de sector. De vastgoedsector is nog altijd een traditionele sector. Zaken als blockchain-technologie en artificial intelligence zijn voor velen nog een ver-van-mijn-bedshow. Big data is al meer ingebed, maar is de kinderschoenen nog niet ontstegen. Het gebruik van rekenmodellen zal een grote vlucht nemen. Al deze aanpassingen zullen snel in intensiteit toenemen. Digitalisering is het buzz-word en zal ertoe leiden dat commoditized-services minder arbeidsintensief worden. Een deel van de business zal zichzelf opnieuw moeten uitvinden om toekomstbestendig te zijn.’
Van welke ontwikkelingen hebt u de hoogste verwachtingen?
‘In principe weinig verandering ten opzichte van vorig jaar: brede, geïntegreerde dienstverlening en klantfocus. Geen one-size-fits-all dienstverlening, maar advisering en begeleiding die veel meer gericht is op de behoeften van de klant. Een kantoor verhuren kunnen velen, maar het juist positioneren op basis van visie en onderliggende fundamentals – en daarmee waarde-optimalisatie creëren – is slechts een beperkt aantal partijen gegeven. Nu de regionale markten groeien op verschillende snelheden, is het uitermate belangrijk de juiste keuzes te maken op basis van daadwerkelijk groeipotentieel.’
