Topbeslissers, op basis van vermogen, beleggingsportefeuille, hypotheekportefeuille, opdrachtenportefeuille of productie projectontwikkeling, geven hun prognose voor de verschillende markten. Hier de vooruitblik van Aart Jan Verdoold, Green Real Estate
2018: vertrouwen in een tijd van schaarste
‘Mijn verwachtingen voor 2018 zijn hoog gespannen! 2018 gaat wat mij betreft 2017 overtreffen…
De economie groeit en bloeit, de rente is (nog steeds) historisch laag, vastgoed en met name woningen zijn goed geprijsd, het consumentenvertrouwen stijgende en op het wereldtoneel is het relatief rustig.
Na een aantal lastige crisisjaren en de nodige afwaarderingen staat Green goed voorgesorteerd, onder andere met
– circa 1000 woningen in ontwikkeling (Randstad) door de afgelopen jaren door te ontwikkelen binnen onze eigen portefeuille;
– een campus in ontwikkeling met een groot actueel en maatschappelijk thema; het World Food Center (Ede/Wageningen);
– binnen de beleggingsportefeuille van Green zullen wij de komende jaren (2018/2019) circa 100.000 m² vastgoed verduurzamen door het installeren van zonnepanelen.
Voor 2018 zie ik ook de nodige uitdagingen en zorgen, zoals
– de beperkte capaciteit in de bouwsector;
– procedures, wijzigen van bestemmingsplannen en het verkrijgen van een omgevingsvergunning gaat langer duurder (ook door de gemeenteraadsverkiezingen medio maart);
– het oplossen van leegstand binnen de beleggingsportefeuille van bedrijfsmatig vastgoed tot winkels.
Voor Nederland is de komst van de EMA een enorme aanwinst. Niet alleen voor Amsterdam, maar ook voor veel omliggende gemeenten. Vooral Leiden kan zich met het succesvolle Bio Science Park goed profileren. Wij zullen hier met Green maximaal op inspelen met ons gebouw Level, dat tussen het Centraal Station en het Bio Science Park staat.
Tot slot: voor iedere belegger en ontwikkelaar en dus zeker voor Green als ontwikkelende belegger is het de kunst om in 2018 om te gaan met schaarste. Schaarste aan goede locaties en vastgoedobjecten, schaarste aan bouwproductie, schaarste aan goede vastgoedprofessionals, schaarste aan tijd etc.
Gelukkig zit het team Green vol energie, ondernemerschap en goede ideeën!’
