Sander van Meurs is bij Milieu Service Nederland (MSN) in dienst gekomen ter uitbreiding van het vastgoedteam. Als branchemanager vastgoed zal hij beheerders, eigenaars en huurders van afvaladvies voorzien, conform benchmarks als Breeam en Gresb.
Door Ronald de Blauw
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 9, 29 september 2017
Van Meurs (39) is tijdens zijn gehele carrière al werkzaam in de vastgoedbranche. Zowel bij diverse leveranciers als vastgoedbeheerders, zoals NS Stations en Verwey Vastgoed. ‘Afvalverwerking is een nieuw gebied voor mij, ik mijn rol als technisch manager had ik er slechts zijdelings mee te maken. Zolang de huurders geen klachten hebben, ga je er als beheerder van uit dat de zaken goed gaan. En dat is ook waar ik in mijn nieuwe rol voor MSN voor ga zorgen. Er komt veel kijken bij afvalverwerking, niet alleen de daadwerkelijke afvalstromen en afvalscheiding, maar ook qua administratieve handelingen. Als kantoren van eigenaar, beheerder of huurders veranderen, moet er veel geregeld worden, zoals nieuwe contracten en afspraken. Als het goed gaat, merkt de kantoorgebruiker daar niets van.’
Van Meurs startte zijn carrière in de installatietechniek, nadat hij in 1998 zijn MTS-opleiding Werktuigbouwkunde had afgerond. Aanvankelijk als monteur, waarna hij snel doorgroeide tot servicemanager. In 2008 maakte hij de overstap naar Technolab, gespecialiseerd in lucht- en wateronderzoek en legionellapreventie. ‘Na 14 jaar vanuit het perspectief van de leverancier te hebben gewerkt, wilde ik wel eens aan de andere kant van de tafel zitten en ben ik begonnen bij NS Stations.’
Bij NS Stations werkte Van Meurs bij Regio Randstad Zuid, waar 57 stations onder vallen, van Leiden tot Dordrecht en Hoek van Holland tot Gouda. In de regionale teams zitten specialisten op het gebied van onderhoud, schoonmaak, veiligheid en commercie.
‘Toen de NS ging reorganiseren, gold het principe last in, first out. Toen ben ik overgestapt naar Verwey Vastgoed.’
Bij Verwey Vastgoed heeft hij zich beziggehouden met het technische beheer en management voor onder andere Staalbankiers (kantoren en winkels) en Triuva (het KPMG-kantoor in Amstelveen). ‘Ik hield me bezig met het opstellen en bewaken van onderhoudsjaarplannen en meerjarenbegrotingen en het plannen en realiseren van beheer- en onderhoudswerkzaamheden aan kantoorgebouwen en technische installaties. Ook organiseerde ik aanbestedingen en coördineerde ik diverse onderhoudswerkzaamheden.’ Na een korte rentree bij Technolab als account manager lonkte de wereld van het afval en besloot hij het over een andere boeg te gooien.
Onder leiding van Ronald Voorsluijs is MSN al ruim een decennium actief in de vastgoedsector. ‘Klanten waarderen ons gedetailleerde advies. Dit blijkt uit de jarenlange relaties die we hebben met vele vastgoedeigenaren, vastgoedbeheerders en huurders. Vooraf informeren we over zo optimaal mogelijk afvalmanagement, mede door uitvoer van onze specifieke afvalscan’, aldus Van Meurs. ‘Bij MSN heeft de klant één aanspreekpunt en zijn alle wensen mogelijk op facturatiegebied. Zowel met de producten en dienstverlening, als met het advies op maat onderscheidt MSN zich in de vastgoedmarkt.’ Dit leidt ertoe dat het onderdeel Vastgoed inmiddels goed is voor 40% van de totale omzet van MSN.
‘MSN heeft een gespecialiseerd team dat voor vastgoedklanten klaarstaat’, besluit Van Meurs. ‘Het lijkt me een mooie uitdaging om samen met mijn collega’s de klant zoveel mogelijk te ontzorgen en duurzame oplossingen te bieden.’
