Uit het jaarlijkse beleggersonderzoek van JLL blijkt dat de ondervraagde (inter)nationale beleggers in de komende twee jaar een netto groei willen realiseren van 25% door € 14,4 miljard te investeren in Nederlands vastgoed.
De sterke interesse in Nederlands vastgoed houdt in 2018 en 2019 aan, aldus de ondervraagde (inter)nationale beleggers met een totaal van € 44 miljard in portefeuille. De grote nationale en internationale beleggers op de Nederlandse markt verwachten gezamenlijk voor € 14,4 miljard vastgoed te gaan kopen en voor circa € 3,5 miljard te gaan verkopen in de komende twee jaar. Dit betekent een netto groei van bijna 25 procent van hun totale vastgoedportefeuille naar circa € 54,9 miljard aan het einde van 2019.
Deze cijfers blijken uit onderzoek van JLL naar het vastgoedbeleggingsbeleid van professionele vastgoedbeleggers in direct Nederlands vastgoed.
Uit het onderzoek van JLL blijkt dat de ondervraagde beleggers hoofdzakelijk willen investeren in kantoren. De beleggers wensen de komende twee jaar een netto groei te realiseren van 36%. Interesse binnen de kantorenmarkt ging traditioneel uit naar core en core-plus product, maar de komende tijd is er ook duidelijke belangstelling voor andere risicosegmenten. 30% van de beleggers die in kantoren willen investeren geeft aan in value add kantoren te willen investeren en bijna 40% in opportunistic en distressed kantorenvastgoed.
De kantorenmarkt wordt gevolgd door de interesse in bedrijfsruimte en woningen. In deze sectoren wensen de beleggers de komende twee jaar respectievelijk 25% en 24% netto groei te realiseren.
Dré van Leeuwen, Head of Capital Markets bij JLL: “De resultaten van dit onderzoek laten grote ambities zien van de nationale en internationale beleggers. Vanwege de enorme schaarste in Amsterdam en omstreken, verwachten wij dat de beleggers zich meer oriënteren op steden zoals Utrecht, Den Haag en Rotterdam waar de rendementen hoger zijn. De spread van deze drie grote steden ten opzichte van Amsterdam is meer dan 150 basispunten. Dat maakt het beleggen daar heel aantrekkelijk.”
