Voor een alleenstaande met een modaal inkomen is slechts 1% van de woningen bereikbaar, terwijl dat vorig jaar nog 3,3% was.
Ook tweeverdieners met een modaal inkomen moeten volgens De Hypotheker goed zoeken op de woningmarkt: voor hen is 20% van het huizenaanbod betaalbaar. Vorig jaar was dat nog 36%. Volgens De Hypotheker, naar eigen zeggen de grootste hypotheekadviseur van Nederland, is het krappere aanbod het gevolg van een stijgende hypotheekrente.
Die is op dit moment ongeveer 3,6% voor een tienjarige hypotheeklening, tegenover iets meer dan 1% vorig jaar. Een lener kan dus als gevolg daarvan minder lenen bij de bank.
Het modale inkomen waar De Hypotheker mee rekent is €38.000 per jaar. Dat levert voor een woningzoekende een maximale hypotheek op van €171.000. Dat is lager dan vorig jaar, toen een alleenstaande met modaal inkomen nog €188.000 kon lenen. Daarmee was toen voor de modale verdiener 3,3% van het huizenaanbod binnen bereik.
Voor tweeverdieners met een inkomen van €65.000 euro gaat een maximale hypotheek van €344.000 naar €304.000.
De Hypotheker verwacht op korte termijn geen verandering in de betaalbaarheid van woningen.
