Na jaren van verlies schrijft bouwbedrijf Heijmans weer zwarte cijfers. Een verlies van € 110 mln in 2016 tegen een winst van € 20 mln het afgelopen jaar.
De omzet steeg het afgelopen jaar naar € 1,4 mrd van € 1,37 mrd in het voorgaande jaar. De onderliggede ebitda noteert voor het afgelopen jaar € 30 mln tegen € 73 mln negatief in het voorgaande jaar.
Heijmans wist de winst onder andere te realiseren door problematische projecten af te wikkelen, waaronder huisvesting van RIVM/CBG. Heijmans besloten zich terug te trekken uit het RIVM-project en haar aandeel in het consortium over te dragen aan Strukton. Als gevolg van deze beslissing heeft Heijmans nog eenmaal een verlies moeten nemen van € 3,5 mln. Heijmans heeft nu geen rol meer in de uitvoering en exploitatie van dit project.
De omzet van Vastgoed steeg naar € 391 mln (2016: € 332 mln), de onderliggende ebitda kwam uit op € 20 mln (2016: € 15 mln). De omzet van Woningbouw bedroeg afgelopen jaar € 297 mln, tegen € 296 mlnin 2016, de onderliggende ebitda kwam uit op € 5 mln (2016: € 4 mln).
Het aantal verkochte woningen komt uit op 2192 (2016: 1962), daarvan zijn 1394 (64%) woningen verkocht aan particulieren en 798 woningen (36%) aan beleggers en corporaties (2016: 1019 woningen aan particulieren en 943 woningen aan beleggers). Met de gestegen woningverkopen en orderportefeuille zijn de vooruitzichten voor het komende jaar goed, stelt Heijmans.
Inmiddels bedraagt het aandeel woningen volgens het Woonconcept (Huismerk en Wenswonen) in de totale woningverkopen in 2017 28% en zijn het afgelopen jaar ruim 550 woningen in productie gegaan. De verwachting voor 2018 gaat richting de 1000. Vorig jaar verwierf Heijmans onder andere de ontwikkeling en binnenstedelijke transformatie van Sloterdijk-Centrum in Amsterdam en de ontwikkeling en realisatie van ruim 370 woningen in diverse gemeenten voor Vesteda.
Begin 2017 zijn nieuwe afspraken gemaakt over het krediet dat door het bankensyndicaat aan Heijmans ter beschikking is gesteld, met een looptijd tot 30 juni 2019. Onderdeel van deze herfinanciering was de afspraak om de faciliteit gefaseerd terug te brengen van € 256 mln naar € 122 mln per 30 juni 2019. Gedurende 2017 golden specifieke financiële convenanten, daar heeft Heijmans inmiddels aan voldoen, het eigen vemrogen si met € 20 mln toegenomen en de solvabiliteit oplopend naar minimaal 20% per einde 2017, namelijk 27%.
Vanaf 2018 zijn de financiële convenanten van vóór 2017 weer van toepassing. De orderportefeuille kwam eind 2017 kwam met bijna € 1,898 mrd op een vergelijkbaar niveau uit als ultimo 2016 (€ 1,863 mrd exclusief verkochte entiteiten). De grootste inkomende orders waren de projecten Wintrack II en Zuidasdok die begin 2017 zijn verworven. De impact van het wegvallen van RIVM bedraagt ruim € 150 mln aan omzet in de orderportefeuille.
