Ondanks de stijgende woningprijzen blijft de bouwproductie al jaren achter.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 2, 25 februari 2022
Jan Rouwendal en Eric Koomen onderzochten het verband tussen de traagheid van de woningproductie en de voorspelbaarheid van de stijgende woningprijzen. Hebben we het woningbouwproces in Nederland misschien zo georganiseerd dat het één een logisch gevolg is van het ander? En zo ja, kunnen we dit misschien ook anders doen?
Zij concludeerden onder meer dat grondbezitters en ontwikkelaars bij stijgende woningprijzen een prikkel krijgen om de grond- en woningverkoop uit te stellen. Daarnaast dragen het ruimtelijke ordeningsbeleid en overschatting van de plancapaciteit bij aan lange doorlooptijden. Zowel de grondmarkt als het grondbeleid leiden hierdoor tot vertraging van de woningbouw.
Jan Rouwendal is hoogleraar en Eric Koomen universitair hoofddocent aan de Vrije Universiteit Amsterdam. Lees het volledige artikel in de bijlage of op www.esb.nu
