Een Nederlandse koopwoning kent gemiddeld genomen een overwaarde van € 175.000, heeft Calcasa berekend.
De berekening is gebaseerd op de verkoop van ruim 3 mln bestaande woningen in de afgelopen dertig jaar. De actuele waarde bedraagt € 1,2 bln, bij een gemiddelde verkoopwaarde van € 445.000. Vergeleken met de historische aankoopprijs komt dit neer op gemiddeld € 175.000 per woning. De werkelijke overwaarde ligt volgens Calcasa nog veel hoger, aangezien de hypotheek minder dan de aankoopprijs kan zijn en er tussentijdse aflossingen worden gedaan.
Calcasa heeft ook onderzoek gedaan op gemeenteniveau. Amsterdam is de gemeente met de meeste transacties sinds 1993. Gezamenlijk hebben de Amsterdamse huizenbezitters een overwaarde van € 25 mrd verdeeld over ruim honderdduizend woningen. In de hoofdstad bedraagt de gemiddelde overwaarde per woning circa € 235.000. Huizenbezitters in Haarlem zijn gemiddeld nog beter af. Daar komt Calcasa op een overwaarde van € 250.000.
