Altera Vastgoed heeft met Stebru en Impact Vastgoed een overeenkomst gesloten voor de afname van 228 huurappartementen in het binnenstedelijke nieuwbouwproject Zaanse Helden aan het Mahoniehout in Zaandam.
De locatie is in 2017 door Stebru en Impact aangekocht ten behoeve van de herontwikkeling van het bedrijventerrein naar nieuwbouwappartementen. Het totale plan bestaat uit meerdere appartementengebouwen op een inpandige parkeergarage. Op het dek tussen de woontorens wordt een daktuin aangelegd. De aankoop van Altera betreft in totaal 228 appartementen verdeeld over drie appartementengebouwen. De appartementen zijn 63–84 m² groot, beschikken over 2 of 3 kamers en zijn alle voorzien van een ruim terras of balkon. Alle appartementen zullen door Altera Vastgoed in de vrije sector huur worden aangeboden. Met de aankoop van dit project in het centrum van Zaanstad, ziet Altera de kans om kwalitatief hoogwaardige huurwoningen te kunnen aanbieden voor de inwoners van Zaanstad. Met het trein- en busstation Zaandam met directe verbindingen naar Amsterdam CS (slechts 15 min) op loopafstand is de locatie interessant voor woningzoekenden binnen de regio Groot-Amsterdam.
Het project De Zaanse Helden is binnen de gemeente Zaanstad een top-15 project. Het maakt deel uit van de Zaanse Prioriteitenlijst Woningbouw, omdat de herontwikkeling een belangrijke bijdrage levert aan de woningbouwambitie van 20.000 woningen van de gemeente Zaanstad. Hiermee voorziet de gemeente in de huishoudensgroei op korte en lange termijn met de bouw van minimaal 1000 woningen per jaar. De ontwikkeling sluit tevens goed aan op de ambitie van de gemeente Zaanstad om van het gebied ten westen van het station een nieuwe woonwijk (Zaans Hout) te maken als onderdeel van het stadscentrum.
Duurzaam
De 228 woningen van Altera zijn gasloos en voorzien van een duurzaam WKO-systeem. Op de daken van de appartementengebouwen worden zonnepanelen aangelegd. De woningen liggen op loopafstand van het openbaar vervoer. In de parkeergarage zijn voorzieningen getroffen om ook in de toekomst voldoende oplaadpunten voor auto’s aan te leggen. De gevels, daken en vloeren zijn hoogwaardig geïsoleerd. Hiermee draagt het project bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen van de gemeente Zaandam en Altera, een duurzaam woningfonds.
Stebru en Impact Vastgoed werden bij de verkoop begeleid door Fakton Capital. Van Doorne heeft namens partijen het juridische en notarieel traject verzorgd.
Altera Vastgoed biedt institutionele beleggers toegang tot core-vastgoedbeleggingen in de sectoren woningen, winkels en bedrijfsruimten. Altera heeft € 2,1 mrd onder beheer, maakt geen gebruik van vreemd vermogen en kent een laag kostenniveau.
