Het laatste nieuws rechtstreeks van de Provada

 

Multi Vastgoed en Fortress voegen kantoorontwikkeling samen in nieuwe onderneming
Multi Vastgoed en Fortress zullen hun kantoorontwikkelingsportefeuille samenvoegen in een nieuw bedrijf dat geleid wordt door Ton van Oosten. Dat maken Multi en Fortress vandaag op de Provada bekend. De omvang van de portefeuille is circa € 950 mln.

Het nieuwe bedrijf, waarvoor nog een naam wordt gezocht, zal worden gevestigd in Amsterdam.

Hoewel de inbreng van projecten ongelijk is, zal de onderneming naar verluidt 50/50 in eigendom zijn van Multi en Fortress. Fortress heeft vier projecten die overgaan, Multi brengt tien projecten in, waaronder Grotius en KJ Plein in Den Haag en de Taats in Utrecht (Papendorp).

Een toelichting op de bekendmaking is op deze website te zien via de link naar provada.

 

Nieuwe structuur BPG gevolg van focus op core-business

De nieuwe organisatiestructuur van BPF Bouwinvest is het gevolg van de focus op de core-business van het fonds. Dat vertelde Dick van Hal op de Provada. De nieuwe directie zal bestaan uit vier directeuren. Buiten de ceo en cfo zijn dat een directeur projectontwikkeling en een directeur assetmanagement.
Van Hal: ‘Toen ik hier begon heb ik de processen in de organisatie geïnventariseerd en op basis daarvan een logische organisatiestructuur geformeerd.’ De portefeuille van de voormalige directeur organisatie & informatie, bestaande uit staffuncties, wordt overgenomen door Van Hal zelf als ceo.

---

ReVeste zoekt circa 10 winkellocaties voor Belcompany

Doordat T-Mobile Orange overnam en het merk uit de markt haalde, kwamen 29 locaties van belwinkels vrij. Telefoonkopen.nl, onderdeel van de Belcompany, die tot dan alleen op internet actief was, neemt de locaties per 1 juli over. Ruud Kropveld doet met zijn nieuwe bedrijf Redevco (sinds oktober) de acquisitie en het beheer voor de Belcompany. Hij verwacht nog in de nabije toekomst nog op zoek te gaan naar 10 winkellocaties voor deze klant, met name in de grote steden.
ReVeste kan namens een groep van retailers optreden als belangenhartiger bij nieuwbouw en renovatie van winkelcentra. Door de krachten te bundelen kunnen kleine retailers slagvaardiger worden en een betere plek verwerven.

---

Gatenkubus, kaasklomp en Coolsingelkubus zijn al genoemd in de pers, maar officieel heeft het afgelopen maandag gepresenteerde Lijnbaanontwerp van Rem Koolhaas in Rotterdam nog geen bijnaam. Marcel Kokkeel van Multi Vastgoed laat dat ook liever over aan de Rotterdammers en heeft er bewust niet zelf al een (bij)naam op geplakt. Het volk is creatief genoeg.
Kijk maar naar de tientallen bijnamen die Nederlandse gebouwen hebben. Dat gaat van Klapschaats in Amsterdam tot IJspaleis in Den Haag, maar ook de Peperbus, een kerk in Veere, en de Koopgoot in Rotterdam. Die laatste naam is al zo ingeburgerd dat hij bijna officieel is geworden. Hetzelfde geldt voor de Bijlmerbajes, de naam waaronder de Penitentiaire Inrichtingen Overamstel bekend zijn.
Bijnamen zijn er in alle soorten en maten. Hoe veelzeggend sommige ook zijn, soms zijn ze gewoon grappig. Het ‘psychologenlab’, de Subfaculteit Psychologie van de Universiteit van Amsterdam aan het Weesperplein, heet of heette wel de Doodskist en de Haagse tramtunnel wordt ook wel de Zwemtunnel genoemd. We weten waar die bijnaam vandaan komt – kom d’r maar eens vanaf.
Het lijkt erop dat vooral Rotterdam en Den Haag grossieren in bijnamen. Den Haag is mogelijk een geliefd doelwit van bijnamenmakers omdat de overheid een ongevaarlijke entiteit waar iedereen een beetje tegenaan mag trappen. Zo zijn er voor de panden van de ministeries van Buitenlandse Zaken, Volksgezondheid, OCW en Financiën respectievelijk de volgende namen bedacht: de Apenrots, de Tieten van Borst, de Vulpen en de Bunker.
Vroeger hadden mensen bijnamen en waren ze ook alleen maar onder die bijnaam bekend maar behalve in kleine gemeenschappen is het een praktijk die in onbruik is geraakt. Tenzij een bijnaam bewust wordt gebruikt om een gebouw belachelijk te maken is de bijnaam bijna altijd een compliment voor architect en ontwikkelaar. Het betekent erkenning, erbij horen. Koolhaas en Kokkeel kunnen rustig afwachten.

 

---

Oogstrelende melkschuimfiguurtjes

Op de vroege ochtend op de eerste dag van de Provada-beurs is het nog stil op alle stands. Meteen is al van ver zichtbaar dat de meeste standhouders kosten nog moeite hebben gespaard voor de aankleding van de stands. Gemeenten showen met enkele producten van de bedrijven die zij binnen de gemeentegrenzen hebben, variërend van een heuse Donkervoort (gemeente Lelystad) tot de gezonde darmdrankjes, zoals Yakult (gemeente Almere). Te zien is ook dat flink geïnvesteerd is om bezoekers culinair te verwennen. Talloze espressomachines bevolken de toonbanken. Daarmee valt het eerste nadeel van deze professionele koffiemachines op: op dit vroege uur zijn deze apparaten nog niet voldoende opgewarmd om uw testredacteur zijn eerste bakjes te gunnen. In tegenstelling tot vorig jaar zal het ondoenlijk zijn om alle stands te testen op de kwaliteit van de geserveerde koffie omdat zo op het oog meer dan de helft van de stands een dergelijk fraaie machine heeft. Besloten is om alleen die stands te bezoeken waar de machines worden bediend door een professional, kortweg een barista, iemand die door ervaring en opleiding exact weet hoe de bonen moeten worden gemaald, hoe en met welke kracht ze moeten worden aangedrukt en hoe lang het water door het maalsel moet lopen. Uit de eerste proeverij blijkt dat van de vijf bezochte stands (Heijmans, ING Real Estate, AM, Almere, en Vesteda) met name de barista’s van Vesteda en AM de beste koffie schenken: zowel qua smaak, presentatie als snelheid van opdienen. Deze barista’s wisten klaar te spelen om in hoog tempo de cappuccino’s – de testsoort – op te dienen die vergezeld gaan met oogstrelende melkschuimfiguurtjes, in smaak, een prettig oplepelgehalte van de resterende melkschuim op de bodem als het op gang houden van een gesprek met de bezoeker tijdens het serveren. Dat belooft nog wat voor de vandaag en morgen.

---

 

Gemeente Haarlemmermeer en OVG tekenen overeenkomst voor een duurzame ontwikkeling van Beukenhorst Zuid

OVG en de Gemeente Haarlemmermeer hebben op de Provada een koop- en reserveringsovereenkomst gesloten voor de duurzame ontwikkeling van ca. 70.000m2 kantoren en voorzieningen op Beukenhorst Zuid. De koop- en reserveringsovereenkomst ziet toe op een duurzame ontwikkeling van Beukenhorst Zuid van in totaal ca. 70.000m2. TNT zal zich als launching customer als eerste vestigen op Beukenhorst Zuid. De eerste fase gaat uit van een ontwikkeling van ca. 25.000 m2 kantoren en voorzieningen. OVG ontwikkelt samen met Triodos Groep in een consortium het hoofdkantoor voor TNT op Beukenhorst. In totaal betreft dit een ontwikkeling van ca. 17.000m2.
Het kantoor van TNT zal het groenste gebouw van Nederland worden.

 

---

Welkom in de RAI. Langs al dan niet gemakkelijk toegankelijke parkeervoorzieningen en een project in aanbouw bij de ingang bent u binnengekomen. Die foyer in aanbouw is speciaal door John Kerkhoven voor u nog even in de steigers gelaten want daar krijgen we een warm gevoel van.
Leuke dingen bedenken, voorbereiden, ontwikkelen, uitwerken, dat is allemaal veel leuker dan start bouw en oplevering. De luchtkastelen, de anticipatie, de voorpret dat is je ware.
Herinnert u zich nog hoe lang Schiphol deed over het bouwen van extra hallen? Keer op keer gingen we op reis en kwamen we thuis en liepen we langs noodroutes en langs timmerende personen achter schotten. Hoe lang al liggen er plankieren op en rond Amsterdam Centraal? Men boort, klopt, graaft en pompt.
Transportknooppunten – steeds vaker hubs geheten - zijn trouwens favoriete bouwplaatsen. Ik noem u Den Haag Centraal, Rotterdam Centraal en Arnhem Centraal als voorbeelden van zandbakken met loopbruggen, noodtrappen en schuttingen.
Wordt het allemaal mooi? Zijn we tevreden als het allemaal af is? Dat is telkens weer de vraag. Morgen jarig zijn is leuk maar de dag zelf valt altijd een klein beetje tegen, vindt u ook niet?
Daarom wordt de feestvreugde groter als we de voorpret rekken. Het is geen toeval dat projecten langer duren dan gepland. Die vertragingen zijn geen gevolg van een verkeerde planning maar meestal een bewuste keuze voor een latere oplevering. Wat ze u ook wijsmaken, het is allemaal ter verhoging van het genot.
Dus dat uitstel van de Noord/Zuidlijn, de HSL, Hoog-Catharijne in Utrecht, Aalmarktproject in Utrecht en - om dichter bij huis te blijven - het Musicaltheater van Living City is allemaal gepland. We verheugen ons nog langer op de oplevering en intussen hebben we lol. 

---

 

De vierde beurs van Provada staat in de startblokken en net als vorig jaar zullen verschillende standhouders hun bezoekers gaan trakteren op ambachtelijk bereide koffie. Speciaal aangestelde en opgeleide koffiezetters, barista’s, zullen hun getrainde vaardigheden inzetten om de gevraagde hete espresso’s, cappuccino’s, lungo’s, lattes en alle andere denkbare varianten op de toonbank te zetten. Ondanks het ontberen van de zuidelijke allure van de Mipim, de moeder van alle vastgoedbeurzen, zal de Provada in het geheugen van menig bezoeker beklijven als dé beurs waar grosso mode de meest perfecte ‘Italian Style’ koffie werd geschonken. Vorig jaar wisten vastgoedbedrijven als AM, Fortress, Moes Projectontwikkeling en Vesteda zich bovenaan de rangorde te nestelen als de stands waar de meest verfijnde en geurende koffie werd geschonken. Het is nog onduidelijk of deze bedrijven hun koppositie dit jaar opnieuw zullen verdedigen, wel is al uit de reeds rondgestuurde uitnodigingen en flyers op te maken dat meer standhouders zich in deze smaakvolle competitie zullen gaan begeven.
Net als vorig jaar zal PropertyDay een kritische rondgang maken langs alle stands waar de barista’s zullen worden getoetst op de vier bekende M’s: machine, molen, maling en de belangrijkste M, de mano, de meesterhand van de barista zelf. Er komt heel wat kijken bij de klassieke espressotest waar heet water van 90 graden exact met een druk van 9 atmosfeer door een filterbakje met ongeveer 50 door een conische maalschijf vermalen Arabicabonen,moet worden geperst voor slechts 25-30 milliliter goudbruin maar hemels vocht.
Hoewel de gemiddelde Provadabezoeker zich zal laten leiden naar de stands waar aan het eind van de middag de beste netwerkborrels worden georganiseerd, zal menigeen de start van elke beursdag graag laten begeleiden door een heerlijk ‘bakkie’ om de nog slaperige hersencellen in de aanvalsmodus te zetten. De komende twee beursedities van PropertyDay zullen hiervan hard maar rechtvaardig verslag van doen.

 

---