UTRECHT - De gemeente Utrecht heeft randvoorwaarden vastgesteld voor de herontwikkeling van het bedrijventerrein van houthandel Jongeneel in het oostelijk deel van Pijlsweerd. Bij de herontwikkeling kunnen ook aangrenzende locaties worden betrokken. Projectontwikkelaar Bevasta heeft reeds op eigen initiatief een planopzet gemaakt voor het gebied. Bevasta wil in het gebied ingesloten door de Westerdijk, David van Mollemstraat, Zeedijk en Kaatstraat circa 500 woningen bouwen.

Om de kwaliteit van de planontwikkeling voor het Jongeneelterrein en omgeving te bewaken wil het college harde voorwaarden stellen. Een belangrijke randvoorwaarde is versterking van de relatie tussen Vecht en Pijlsweerd. De gemeente stelt onder andere voorwaarden aan bouwhoogte. Verder wil het college dat de plannen aansluiten bij de oude historische structuur van het gebied. Het monumentale pand Zijdebalenstraat 2 verdient opname in de nieuwe bebouwing. Een andere harde voorwaarden heeft betrekking op de aanleg van (gebouwde) parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook de combinatie van wonen en werken langs de Westerdijk en de mogelijkheid van horeca aan de Vechtzijde behoren tot het voorwaardenpakket.
Hoewel het niet zeker is dat het initiatief van Bevasta wordt uitgevoerd, voldoet de opzet aan de te stellen randvoorwaarden van het college. Bovendien beantwoordt het initiatief aan het sfeerbeeld en de uitstraling die het college voor dit stukje stad voor ogen heeft. Zo wordt uitgegaan van gevarieerde nieuwbouw in de vorm van grachtenpanden langs nieuw uitgegraven zijgrachten van de Vecht.
Om een strakke regie op de ontwikkeling te houden heeft de gemeenteraad ingestemd met de vestiging van de Wet voorkeursrecht gemeente bij de aankoop van grond in het gebied. Met de gemeenteraad is afgesproken dat er rond de jaarwisseling 2006 een stedenbouwkundige visie voor de locatie ligt, waarover met bewoners en omwonenden is overlegd.