Cv-markt
Erwin Gevers van Euro American Investors Group is niet blij met de toestroom van nieuwe spelers op de cv-markt. 'Voor de particuliere belegger wordt het heel erg ondoorzichtig. De nieuwe spelers kunnen geen cijfers voorleggen, waarmee ze kunnen staven dat ze hun beloften waarmaken. Bovendien opereren ze vaak in heel complexe markten als China, Tsjechië en Hongarije, waar je te maken hebt met andere wetgeving en cultuur.'

Gepubliceerd in PropertyNL Magazine, 28 april 2005

Met 25 jaar ervaring weet EAIG maar al te goed hoe moeilijk dat kan zijn. 'Je moet je afvragen hoe goed die cv’s inhoudelijk zijn. Daarnaast wordt het voor ons steeds moeilijk goed vastgoed te acquireren met zoveel kapers op de kust.'
Transparantie
Gelukkig is er nog de AFM. Dat is, stelt Gevers, de organisatie bij uitstek die kaf van koren scheiden kan. 'Wij zijn dan ook erg blij met de toezichthouder. In alle uitingen proberen we hen zoveel mogelijk ter wille te zijn. Dat deden we al in de tijd van DNB en nu nog steeds, zowel bij WTE- als WTB-projecten.' De zorgen die de AFM recent uitte over de transparantie van vastgoed-cv’s betreft dan ook de nieuwe aanbieders, weet Gevers.
Strategie
Op strategisch gebied voert EAIG een kleine verschuiving van de focus door. Traditiegetrouw wordt vooral in appartementencomplexen in de VS geïnvesteerd, maar sinds kort is de blik nadrukkelijker op de Nederlandse markt gericht. Daarbij wordt vooral gekeken naar winkels, en met de toenemende economische rugwind worden ook kantoren weer interessant. ‘Een goed voorbeeld daarvan is Silverpoint in Hilversum, waar we winkels, horeca, parkeergelegenheid en kantoren in een project combineren.' Op de Amerikaanse markt wordt vooral naar economische voorspoedige gebieden tegen de Canadese grens gekeken. Over verdere Europese plannen kan Gevers geen uitspraken doen. 'Frankrijk, België, Duitsland? Ik sluit het niet uit, maar we kijken nu eerst in eigen land.'