De gemeente Zevenaar heeft een volgende stap gezet om een factory outlet mogelijk te maken op de locatie Spoorallee. De Provincie Gelderland is hier nog steeds tegen.
De gemeente Zevenaar heeft een volgende stap gezet om een factory outlet mogelijk te maken op de locatie Spoorallee. De Provincie Gelderland is hier nog steeds tegen.
Op 13 maart 2015 heeft het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Zevenaar de uitwerking vastgesteld van het bestemmingsplan voor de locatie Spoorallee. Het uitwerkingsplan maakt het mogelijk voor de initiatiefnemers Stable, KWP en Veluwezoom Verkerk (de laatste twee dochters van VolkerWessels) om op de Spoorallee een Factory Outlet te ontwikkelen.
Vorige maand hebben de besturen van de provincie en de gemeente overlegd over het plan, dat 18.000 m² winkelruimte, horeca en parkeren behelst. Daarbij zijn ze niet nader tot elkaar gekomen.
Naast de outlet zal op Spoorallee ook een leisurecenter ontwikkeld worden waarin op dit moment zijn voorzien kinderspeelparadijs, hotel en overige leisure functies.
Sigarettenfabriek
In Zevenaar is nog een tweede initiatief voor een outlet op het BAT- terrein, de voormalige sigarettenfabriek van British American Tobacco. Dit plan van Solidiam en Van Wijnen is bijna twee keer zo groot als Spoorallee. Op deze locatie is echter de bestemming grootschalige detailhandel niet toegestaan.
Voor Spoorallee bestaan al veel langer winkelplannen, hoewel oorspronkelijk niet in de vorm van een outlet. Een aantal jaar geleden was het nog MAB die hier met KWP een winkel- en vermaakscentrum (33.000 m² retail, Leisure en horeca) wilde ontwikkelen. Nadat Rabobank besloot zijn ontwikkelaar van commercieel vastgoed op te heffen, trok MAB zich hieruit terug.
Beperkt ruimte
Volgens een onderzoek dat de provincie liet uitvoeren is er nog maar heel beperkt ruimte voor nieuwe outletcentra. Gelderland onderzoekt nu de juridische mogelijkheden om het nieuwe winkelcentrum tegen te houden. 'Mensen die een euro in een outlet uitgeven, geven die niet meer uit in de binnenstad van Zevenaar of omliggende gemeenten, aldus gedeputeerde Josan Meijers. 'We maken ons zorgen over de leegstand die door dit verdringingseffect ontstaat onder mode-, schoenen- en sportzaken, en die ten koste gaat van vitale binnensteden. Wij maken ons ook zorgen over de houdbaarheid van outletcentra.'
De gemeente zegt de ogen niet te sluiten voor bedreigingen die bij een nieuwe outlet horen.
'Ondernemers in winkelcentra hebben het soms zwaar, ook zonder outlet. De manier waarop mensen winkelen verandert nu eenmaal. Net als de provincie, willen B&W van Zevenaar meedenken met winkeliers over het vitaal houden van winkelcentra', aldus wethouder Anja van Norel.
35 bezwaren
In de zomer van 2014 is het ontwerp van het uitwerkingsplan voor Spoorallee ter visie gelegd. Daarop zijn 35 bezwaren binnengekomen, onder andere van de gemeenten. Arnhem, Nijmegen en Doetinchem. Een deel van de zienswijzen is ongegrond verklaard en een deel heeft geleid tot wijzigingen in het uitwerkingsplan.
De gemeente legt het gewijzigde uitwerkingsplan, de zienswijzenota en onderliggende documenten ter inzage van 26 maart 2015 tot 9 mei 2015. Tijdens deze termijn kan beroep worden ingesteld.
Samenwerking met KWP
Zevenaar zet de samenwerking met Stable en VolkerWessels voort om tot de ontwikkeling van de Spoorallee te komen. Het college wil samen met de ontwikkelcombinatie, de regio en ondernemers uit Zevenaar onderzoeken hoe kansen kunnen worden benut van de komst van een Factory Outlet op de Spoorallee. 'Ook wordt in kaart gebracht welke maatregelen er te treffen zijn om eventuele negatieve effecten van de komst van een outlet te beperken. Te denken valt daarbij aan een bijdrage aan marketingactiviteiten en centrummanagement.'
Links:
Gerelateerde artikelen:
