Datum: 03-11-2011 09:49, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Het resultaat van van Weredhave is in de eerste negen maanden van 2011 gedaald naar € 73,1 mln (2010: € 78,6 mln). Het directe resultaat is eveneens gedaald tot € 84,8 mln (2010: € 87,6 mln) als gevolg van hogere rentelasten en negatieve koersverschillen Het indirect resultaat breide zijn verlies uit naar € 11,7 mln van een verlies van € 9 mln in de eerst negen maanden van vorig jaar. Voor 2011 verwacht Wereldhave het dividend te kunnen handhaven op het niveau van 2010.

De netto huuropbrengsten namen door aan- en verkopen met € 4,0 mln toe en de likefor-like huurgroei droeg € 0,3 mln (0,2%) bij aan de stijging van de netto huurinkomsten. Door negatieve koersverschillen (€ -2,2 mln) kwam de stijging van de netto huuropbrengsten per saldo uit op € 2,1 mln.
De vastgoedportefeuille werd opgewaardeerd in België, Frankrijk en Finland, de waardering
bleef min of meer op peil in Nederland en het Verenigd Koninkrijk en daalde in Spanje en de Verenigde Staten. De solvabiliteit bleef ten opzichte van het tweede kwartaal onveranderd op 58%, de loan to value steeg licht tot 41%.
De verwerving van ca 4300 m2 winkelruimte direct naast het Dolphin Shopping Centre in Poole, Verenigd Koninkrijk, voor een bedrag van € 12,4 mln, vormde de enige aankoop van Wereldhave gedurende de eerste negen maanden van 2011. In het Verenigd Koninkrijk werden vijf kleinere panden verkocht, in Nederland zes logistieke panden en in België een kantoorgebouw te Brussel. Eind september 2011 bedraagt de waarde van de portefeuille in exploitatie € 2.777,4 mln en de waarde van de portefeuille ontwikkelingsprojecten € 201,4 mln.
In Nederland is overeenstemming bereikt over de verkoop van twee aan de Makro verhuurde gebouwen voor € 24,2 mln, boven boekwaarde. Levering vindt plaats in december 2011. Eveneens in het vierde kwartaal heeft Wereldhave in Nederland twee kleinere kantoorgebouwen naast het winkelcentrum Kronenburg te Arnhem verworven voor € 3,9 mln. De panden zullen worden betrokken in de uitbreidingsplannen voor het winkelcentrum.