Datum: 24-01-2012 14:49, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

APELDOORN - De Apeldoornse wethouder Robert Metz heeft aangekondigd dat hij aftreedt vanwege de harde conclusies van het onderzoeksrapport 'De grond wordt duur betaald', dat de gemeenteraad liet opstellen. Metz is verantwoordelijk voor onder andere vastgoed en ruimtelijke ordening en was voorheen wethouder Grondzaken. Hij blijft aan tot 2 februari, als de gemeenteraad het onderzoeksrapport bespreekt.

In 2011 werd al een verlies van € 59 mln op ontwikkeling van bedrijventerreinen en woonwijken geboekt, waarvan € 11 mln op het Regionaal Bedrijventerrein Apeldoorn Zuid (RBAZ) door afwaardering van delen van het gebied naar agrarische waarde. Het totale verlies kan oplopen tot € 90 mln.
Al in 2006 was sprake van overprogrammering, Apeldoorn wilde jaarlijks 1600 nieuwe woningen bouwen, terwijl de markt dit niet kon opnemen. Het streven was om te groeien naar 170.000 inwoners in 2020. Er werd daardoor te veel grond aangekocht.
De toenmalige directeur van de dienst Ruimtelijke Ordening stuurde toen al twee brieven aan het college om ze hiervoor te waarschuwen, de zogenaamde 'Stormbalbrieven'. Ze protesteerde ook tegen de afdracht van winst naar de gemeentekas. Het college sloeg de waarschuwingen echter in de wind en wilde, ook in 2009, geen prioriteiten stellen. Pas in 2011 wordt duidelijke hoe groot de verliezen op het grondbedrijf zijn.
Wat het grondbedrijf ook parten heeft gespeeld, is het ontbreken van een verwervingsstrategie en exploitatieplan voor het bedrijventerrein RBAZ en de woonwijk Zuidbroek, met een versnipperd bezit tot gevolg. Daardoor kan de gemeente niet starten met een deelgebied. Bij grondaankopen werden geen externe taxateurs ingeschakeld. Bovendien is verzuimd met private ontwikkelaars met een bouwclaim afspraken te maken over het moment van afname. Voor woningbouw gaf de gemeente vanaf 2000 voorkeur aan binnenstedelijke ontwikkelingen in plaats van de uitbreidingswijken.
Het onderzoeksrapport concludeert dat de gemeente te optimistisch was over ontwikkelingen en te veel risico nam bij grondaankopen. Ze zag het grondbedrijf vooral als geldmachine.