ATLANTA - Westplan heeft in de VS in Atlanta winkelcentrum Rivermont van 8300 m[sup]2[/sup] winkelruimte gekocht. Volgens Westplan ligt de verkoopprijs onder de marktwaarde. Voor de leegstaande winkels betaalde Westplan niets. Winkelketen Kroger is een belangrijke huurder.
ATLANTA - Westplan heeft in de VS in Atlanta winkelcentrum Rivermont van 8300 m2 winkelruimte gekocht. Volgens Westplan ligt de verkoopprijs onder de marktwaarde. Voor de leegstaande winkels betaalde Westplan niets. Winkelketen Kroger is een belangrijke huurder.
Westplan noemt deze aankoop een strategische aankoop. Met Kroger als hoofdhuurder versterkt de positie van Westplan op de markt van grocery anchored retail in Atlanta.
'Als sterke lokale speler onderhandelen wij rechtstreeks met de hoofdhuurder en kunnen we tot een prijsniveau komen waarbij Kroger haar contract voor lange tijd wil verlengen. Voor de winkels die leegstaan in het centrum betalen we niets. De eigenaar, in veel gevallen een bank, ontvangt een bod met de zekerheid dat we snel kunnen afnemen. Reputatie is dus enorm belangrijk', aldus Rece Morgan, directeur van het winkel bedrijf van Westplan in Atlanta.
Volgens Westplan neemt de liquiditeit voor financieringen in de Amerikaanse markt toe, in tegenstelling tot in Nederland. Naast banken zijn het met name de verzekeraars die zich richten op vastgoedfinancieringen.
'Die toenemende concurrentie heeft een gunstig effect op de rente' aldus Patrick van Harderwijk, directeur van Westplan. 'In tegenstelling tot Nederland functioneert de markt voor vastgoedfinancieringen in de VS naar behoren en hebben individuele financiële instellingen niet de marktdominantie om weg te komen met een liquiditeitstoeslag.'
Een beperkt deel van het eigen vermogen van Rivermont zal worden doorgeplaatst bij Nederlandse en Belgische beleggers.
