Londens West End is voor het derde opeenvolgende jaar de duurste kantorenmarkt ter wereld en laat daarmee Hongkong achter zich als nummer twee.
Londens West End is voor het derde opeenvolgende jaar de duurste kantorenmarkt ter wereld en laat daarmee Hongkong achter zich als nummer twee.
Dit blijkt uit het vandaag gepubliceerde onderzoek: Office Space Across the World, de jaarlijkse wereldranglijst van Cushman & Wakefield. De tophuren in het West End zijn het afgelopen jaar met 4,6% gestegen, maar liggen nog altijd 13% onder het topniveau van 2007. Vanwege het beperkte aanbod en de verwachte oplevering van nieuwbouw in 2015, zullen er naar verwachting ook dit jaar wel verdere huurstijgingen plaatsvinden.
Michiel Boonen, senior researcher Cushman & Wakefield Nederland: 'Hoewel de tophuurprijs op de Amsterdamse Zuidas licht steeg, daalde de Zuidas op de internationale ladder van duurste kantoorlocaties. De stijging van de tophuren met 1,4% bleef achter op die van kantorenmarkten in andere metropolen. Met een tophuurprijs van € 370 per m² vvo per jaar en totale huisvestingslasten van € 512 per m² bvo per jaar, blijft de Amsterdamse Zuidas een zeer aantrekkelijke locatie voor internationale kantoorgebruikers. Ook voor 2015 verwachten wij dat de huurprijzen hier slechts gering zullen stijgen als gevolg van de geplande uitbreidingen van de kantorenvoorraad.'
De gebruikersmarkt blijft wereldwijd geconfronteerd worden met complexe uitdagingen. Die betreffen niet alleen de prijs en de locatie van vastgoed, maar in toenemende mate ook de situatie op het politieke wereldtoneel. In toenemende mate leidt dit onder kantoorgebruikers tot intensieve onderhandelingen over flexibele huurcontracten of lagere huurprijzen, vooral op locaties met een overaanbod.
