Datum: 07-02-2012 10:55, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

DEN HAAG - Wereldhave wil zich volledig concentreren op winkelcentra in West-Europa (in Nederland, België, Finland en het Verenigd Koninkrijk) en kantoren in Parijs en Madrid. Dat betekent dat Wereldhave de vastgoedbelangen in de Verenigde Staten zal verkopen. Ook niet-strategisch vastgoed in Europa zal verkocht worden. De komende twee tot drie jaar wil Wereldhave € 1,1 mrd te verkopen.

Het aandeel van winkelcentra in de totale vastgoedportefeuille zal verder worden vergroot tot 60-80%. De investeringen in kantoren zullen 15-30% van de portefeuille bedragen en de ontwikkelingsportefeuille zal zich bewegen binnen een bandbreedte van 5-10% van de vastgoedportefeuille.
De Amerikaanse portefeuille heeft een omvang van circa € 800 mln en bestaat met name uit kantoren in de regio’s Washington DC, Texas en San Diego en woningen in Texas. Naar Amerikaanse maatstaven gemeten mist Wereldhave schaalgrootte in de Verenigde Staten, mede gezien de spreiding van de activiteiten over drie regio’s.
De opbrengsten van verkoop van Amerikaans vastgoed zullen worden aangewend voor nieuwe aankopen en eigen (her)ontwikkelingsprojecten in West-Europa. Naast de ontwikkelingspijplijn gelooft Wereldhave dat zich de komende jaren mogelijkheden zullen aandienen om de verkoopopbrengsten te herinvesteren in de zes Europese landen waar het actief is. Omdat bestaand vastgoed zal worden verkocht en een geschikte herinvestering niet altijd onmiddellijk voorhanden is, voorziet Wereldhave gedurende een overgangsfase schommelingen in het directe resultaat. Wereldhave streeft ernaar om het dividend in 2012 en 2013 te handhaven op het niveau van 2010 en 2011.