Datum: 02-02-2012 17:31, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

DELFT - De waarde van het Nederlands vastgoed is het vierde kwartaal van 2011 met € 17 mrd gedaald ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa, een bedrijf gespecialiseerd in de statistische analyse en waardering van onroerend goed. In de analyse zijn bestaande koopwoningen en commercieel vastgoed met een oppervlakte boven 200 m2 meegenomen.

Alle typen vastgoed zijn in waarden gedaald: woningen met 1,3%, kantoren met 1,9%, winkels met 5,9% en bedrijfsruimten met 3,5%.
Calcasa heeft in samenwerking met PropertyNL nieuwe prijsindexen ontwikkeld voor commercieel vastgoed, gebaseerd op transacties. Calcasa berekent elk kwartaal huurprijsindexen voor kantoren (OPI: Office Price Index), winkels en bedrijfsruimten. Die zullen zowel in PropertyNL Magazine als Calcasa WOX Kwartaalbericht worden gepubliceerd.
De OPI laat sinds 2009 een dalende trend zien. In de tweede helft van 2011 is deze daling toegenomen. Ten opzichte van het vierde kwartaal van 2011 is de gemiddelde huurwaarde van kantoren met 1,9% gedaald tot € 132 per m2. Sinds het begin van de kredietcrisis is de index gedaald met 3,3% en gecorrigeerd voor inflatie met 8,7%. Eventuele incentives worden nog niet meegenomen in de berekeningen.