Datum: 16-03-2011 13:53, Bron: PropertyNL Categorie: Overig DEN HAAG - Leegstand van kantoren is een probleem waar niet alleen gemeenten, maar ook het Rijk en verschillende marktpartijen verantwoordelijk voor zijn. De Vereniging van Nederlandse Gemeenten verwacht daarom dat deze partijen intensiever gaan samenwerken bij de aanpak van leegstand. De VNG brengt eind deze maand het actieplan 'Leegstand te lijf' uit, een handreiking voor gemeenten met concrete maatregelen. Ook zullen er regionale bijeenkomsten worden georganiseerd.
'Gemeenten kunnen veel doen aan de bestrijding van leegstand van kantoren, maar het een illusie dat zij het alleen kunnen oplossen. Andere partijen moeten ook hun steentje bijdragen', zegt Kees Jan de Vet, lid van de directieraad van de VNG.
Het herstel van de marktwerking voor de bouw van kantoren is essentieel. Ondanks een enorm aanbod van doorgaans goede kantoorruimte worden er in Nederland nog steeds kantoren gebouwd met als gevolg dat er overaanbod en leegstand ontstaat. Dat moet veranderen.
De VNG pleit daarom voor aanpassing van wet- en regelgeving door het Rijk. Het moet gemakkelijker worden om gebouwen om te vormen en andere bestemmingen te geven. Nu nog hebben gemeenten te maken met lange procedures en veel bouwvoorschriften. Een ander punt zijn de fiscale en financiële voordelen voor investeerders. Het is financieel aantrekkelijk om huurders regelmatig nieuwe kantoorruimte aan te bieden en de oude ruimte ongebruikt achter te laten. Ook dat moet veranderen.
De VNG gelooft dat het Rijk marktpartijen zou kunnen stimuleren om in eerste instantie bestaande bouw te gebruiken of te herstructureren voordat een nieuw pand wordt gebouwd. Een goed middel daarvoor is de invoering van de SER-ladder voor marktpartijen. Het principe daarvan is dat de nieuwe vraag naar kantoorruimte in eerste instantie door bestaande gebouwen ingevuld moet worden. Dus leegstaande panden herstructureren of intensiever gebruiken. En pas als er dan nog vraag naar kantoorruimte overblijft, kan er nieuw gebouwd worden. | 
