HOUTEN - Woningcorporatie Viveste heeft 74 eengezinswoningen verkocht te Houten. De woningen liggen in de buurt De Gilden en zijn verkocht aan een particuliere belegger.
HOUTEN - Woningcorporatie Viveste heeft 74 eengezinswoningen verkocht te Houten. De woningen liggen in de buurt De Gilden en zijn verkocht aan een particuliere belegger.
Capital Value, dat Viveste adviseerde bij de verkoop, laat weten dat dit de eerste afgeronde verkooptransactie is onder de nieuwe verkoopcirculaire 2013-02, die per 1 oktober jl. in werking is getreden. Hierdoor kunnen corporaties tegen marktconforme condities geliberaliseerde en te liberaliseren woningcomplexen verkopen aan beleggers. Het gerealiseerde bruto-aanvangsrendement bij deze transactie lag op circa 5,4%.
Uit onderzoek van Capital Value blijkt dat circa 56% van de corporaties complexgewijs huurwoningen wil gaan verkopen. Het genereren van liquiditeiten om enerzijds nieuwe volkshuisvestelijke investeringen mogelijk te maken en anderzijds extra middelen te verwerven voor financiële verplichtingen uit hoofde van onder meer de saneringsbijdrage en verhuurdersheffing worden als belangrijkste redenen genoemd. Daarnaast worden de tegenvallende uitpondresultaten bij individuele verkoop en een terugkeer naar de kernregio als redenen opgegeven.
Gerelateerde artikelen:
